促進房地產轉化的 5 個社交媒體廣告技巧

在PPC 管理中，毫無疑問，社交媒體廣告應該以數據支持的洞察力來完成，即使只是為了在競爭中脫穎而出。 這更適用於房地產等行業的營銷，您正在投放廣告，您的競爭對手正在投放廣告，甚至自由職業者也在投放廣告。

有了所有這些噪音，您可以想像您的品牌聲音是多麼容易被淹沒。

但是，如果除了數據驅動之外，我們還想斷言什麼，那就是：是時候挑戰您的思維並找出向潛在客戶做廣告的新方法了。

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這就是研究、測試和實驗對於支持您的策略的重要性。 因為只有這樣做，您才能超越克服競爭並產生更多潛在客戶並最終實現銷售的目標。

房地產行業的社交媒體廣告

社交媒體已經證明自己在贏得注意力和意識的遊戲中是一個龐然大物。 在這個時代，沒有更多的質疑。 接下來的問題是如何最大限度地利用社交媒體來實際完成一些交易。

請注意：這是許多營銷人員仍然不知道如何回答的問題。

但是在 Propelrr，我們相信，當您為您的活動（無論是在房地產領域還是其他領域）利用正確的數字營銷原則時，菲律賓社交媒體廣告的有效性就會大放異彩。 因此，請允許我們為您分解。

1.了解你的聽眾

這一切都始於熟悉您的潛在客戶。 更具體地說，收集可用於推動社交媒體活動轉化的受眾數據。

通過不同的視角了解您的受眾，以便您可以開發買家資料，幫助您制定提高轉化率的策略。 以下是您在實踐中可以做到這一點的幾種方法：

• 從分析平台收集受眾數據。 相關數據通常包括年齡、性別、位置和興趣。 分析平台可以包括 Facebook、Instagram、TikTok 等應用程序。
• 對您的媒體渠道進行調查。 這種客戶研究可以通過 Twitter 民意調查、Instagram 評論，甚至是以前房地產客戶的 Facebook 群組線程的形式出現。
• 練習社交聆聽。 如果您沒有積極調查您的客戶，您仍然可以通過在線閱讀他們的評論、帖子和論壇回復來了解您的受眾。 您是否嘗試過參與或只是觀察您的潛在客戶如何參與他們的利基社區？ 如果沒有，那麼你真的應該。

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• 採訪你最好的客戶。 通過與現有業主交談並查看他們的用戶生成內容，您將了解他們為什麼選擇您的房地產業務而不是其他競爭對手。
• 採訪建造房產的團隊。 它們也是您的廣告系列的重要信息來源。 了解他們為何創建該物業及其便利設施，以了解您的潛在客戶的需求。

2.永遠不要跳過測試

許多廣告商認為，測試是一個漫長而艱鉅的過程，從長遠來看對他們的業務來說是不值得的。 然而，測試是任何廣告策略的關鍵組成部分，尤其是對於像房地產行業這樣規模龐大且競爭激烈的行業。

當您執行以下操作時，為您的數據知情策略最大化這種做法：

• 利用平台的機器學習槓桿。 大多數（如果不是全部）社交應用程序都有自己的業務和廣告平台，具有不同的機器學習槓桿。 使用他們的數據分析和廣告優化選項，以簡單、精簡的方式運行您的所有測試。
• 從 A/B 測試開始。 如果您對自己運行測試的能力還沒有信心，請從 A/B 測試開始。 這是比較、對比和為您的房地產業務創建最佳在線廣告的一種常見但有效的方法。
• 養成每次測試的習慣。 畢竟，你不是為了製作一則廣告。 測試您的受眾群體的不同選項，以發現您的廣告活動的最佳迭代 - 然後再做一次以獲得更好的結果。

3. 評估和實驗

現在您已經收集了數據並在您的平台上運行了測試，您現在可以評估您的結果並進行相應的實驗。 這將幫助您將對您有利的元素歸零，並將它們用於未來的廣告活動。

通過以下技術練習廣告評估和實驗：

• 進行啟發式審查。 建立您的啟發式分析，並讓主題專家根據一組標準對您當前的在線廣告進行評分。
• 徵求反饋意見。 這是您獲得改進社交媒體廣告示例所需的轉換槓桿的地方。
• 確保您與專家合作。 通過與專家合作，您可以確保獲得有效的轉換槓桿，真正適用於您選擇的社交和平台。

4. 最大化轉換功能

既然您擁有製定以轉化為重點的策略所需的所有數據，您就可以利用社交媒體廣告的優勢製作房地產廣告。

您可以最大限度地利用大量平台功能來擴大覆蓋面和轉化率。 具有出色功能的平台的一個示例是 Facebook。 查看此功能快速列表，您可以在未來創建的廣告中使用這些功能：

• 廣告經理
• Facebook 商務套件
• Facebook 實驗
• 轉化和品牌提升
• 商業洞察
• 營銷組合建模 (MMM)

希望這份簡短的清單能激起您對最大化社交媒體廣告優勢為您的業務的興趣。 繼續閱讀以發現其他社交平台的更多示例和實踐。

房地產社交媒體廣告示例

讓我們舉幾個例子，這樣你就可以更好地理解這是如何在實踐中完成的。

您是否準備好最大限度地利用房地產社交媒體營銷？ 然後查看五個著名社交媒體平台的這些最佳廣告實踐，這樣您就可以為自己的策略提出有效的媒體活動示例。

Facebook房地產

Facebook 現在是房地產團隊希望在社交媒體上推廣其房源的基準平台。 這是一款出色的工具，可為每個房地產廣告提供全面的分析和引人注目的視覺選項。

看看這些 Facebook 廣告最佳實踐，以最大限度地利用房地產：

• 選擇正確的營銷目標。 Facebook Ads Manager 會要求您為廣告系列選擇一個目標； 如果您希望推動轉化，請考慮選擇“潛在客戶生成”和“轉化”來提供新的潛在客戶和購買。
• 細分您選擇的受眾。 通過 Facebook 的詳細定位，您可以根據與您的房地產相關的興趣、人口統計、位置、行為和聯繫來覆蓋受眾。
• 優化您的廣告展示位置和投放。 借助 Facebook 的自動版位，您的廣告可以展示給可能的最佳受眾，以獲得最佳效果。 您還可以選擇加速廣告投放，以更快地獲得結果。

Instagram 房地產

對於房地產經紀人來說，Instagram 是一個絕佳的平台，可以利用他們即將推出的廣告活動的視覺效果。 您可以使用此平台上提供的所有照片和視頻廣告選項突出顯示您列表中最令人驚嘆的方面。

Facebook 和 Instagram 屬於同一母公司 Meta。 雖然您可以將許多 Facebook 廣告最佳實踐應用於 Instagram，但您可以在房地產廣告系列中嘗試以下一些特定於 Instagram 的實踐：

• 使用 Instagram Reels 吸引觀眾。 這個激動人心的 Instagram 功能讓您可以錄製、編輯和發布 30 到 60 秒的視頻，其中包含特殊的文字、音樂、貼紙和特殊效果。 鑑於它的受歡迎程度，它是一種將觀眾吸引到您的房地產轉化的好方法。
• 教育、娛樂和吸引 Instagram 用戶。 通過視覺效果吸引用戶訪問您的媒體資源後，請通過標題、評論和直接消息與他們互動。 這將有助於圍繞您的房地產建立 Instagram 社區，為您提供更多實現承諾轉化的機會。

用於房地產的 TikTok

TikTok 是房地產行業的絕佳平台，因為它可以讓您以每個房地產經紀人都可以訪問的製作級別製作各種廣告視頻。 該應用程序還具有 TikTok for Business，您可以在其中提升和定位廣告以增加您的房地產轉化率。

查看這些可用於 TikTok 廣告的最佳實踐：

• 優化廣告系列的每個級別。 確定目標、KPI 和預算後，利用自動創意優化 (ACO) 等工具自動創建最能滿足您需求的獨特廣告。
• 嘗試引人入勝的格式。 對於喜歡幕後內容的觀眾，您可以拍攝引人注目的房屋演練，主持“問我任何事情”會議，或收集用戶生成的推薦書以吸引用戶參與您的內容。
• 記住你的 CTA。 一旦您吸引了觀眾的注意力，請記住將他們指向正確的方向，以便他們在您的頁面上完成轉換。

房地產推特

對於需要為消費者快速獲取信息的房地產經紀人來說，Twitter 是一個有用的平台。 這個文本轉發社交媒體平台讓您可以通過向用戶提供完成廣告系列轉換所需的信息來快速吸引用戶。

以下是一些可用於將 Twitter 用於您的業務的最佳實踐：

• 使用主題標籤趨勢您的列表。 社交媒體營銷標籤在這個特定平台上非常受歡迎。 利用主題標籤來吸引、通知並與需要有關您的可用物業信息的用戶互動。
• 讓當前和未來的客戶保持最新狀態。 通過 Twitter，您可以從當前和未來客戶的忠誠社區中受益，讓他們參與活動、更新行業新聞並了解與您的業務相關的主題。

關鍵要點

在這個數字時代，房地產行業可以從最大化社交媒體廣告的轉化中獲益良多。 當您牢記以下要點時，成為一名成功且精通技術的房地產營銷人員：

• 最好的社交媒體廣告利用數據驅動的策略。 如果您希望您的房地產廣告真正發揮作用，那麼您不能只是在黑暗中使用您的策略。 在數字營銷中，數據為王。
• 測試、評估和優化是您最好的朋友。 當您繼續在線宣傳您的業務時，您會發現這三種技術是您利用社交媒體廣告優勢的最佳朋友。
• 最好的例子將來自你。 您如何使用和在您選擇的社交平台上做廣告取決於您和您的數據。 進行研究，進行測試並最大化您的結果，以推動您今天的轉化。

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