WeWork İş Modeli | WeWork'ün Başarısının Arkasındaki Sır

WeWork, bir zamanlar Uber gibi devlerden sonra dünyanın dördüncü en değerli girişimi olarak selamlandı. Çok kısa sürede popüler hale gelen ortak çalışma alanları fikriyle startup dünyasına adım attı.

Adından da anlaşılacağı gibi, WeWork, çeşitli işletmelere ve girişimcilere, sıfırdan bir çalışma alanı hazırlarken harcamak zorunda kalacaklarından çok daha düşük bir maliyetle işlerini sürdürmeleri için ofis alanları sunar.

WeWork 2010 yılında kuruldu ve zirvesinde 47 milyar dolar değerindeydi. WeWork'ün çalışmasının en önemli nedenlerinden biri, işletme sahiplerinin bu start-up'tan çalışma alanları kiralayarak bırakabilecekleri sorumluluklardı.

Ancak, Ağustos 2019'da ilk halka arzının açıklanmasından bu yana şirket çok sayıda eleştiri aldı. Ayrıca, koronavirüs pandemisinin saldırısı nedeniyle 9 milyar dolar değerinde olduğu büyük kayıpların da kurbanı oldu. Şirketin halka arzını süresiz olarak ertelediğini ve iki yıl sonra Mart 2021'de şirketin, Ekim 2021 raporları itibariyle hala beklemede olan BoX Acquisition Corp ile birleşmeye gittiğini açıkladı.

WeWork - Son Haberler

21 Ekim 2021 - WeWork sonunda halka açılacak. Şirket, hisselerini bu hafta en kısa sürede New York Menkul Kıymetler Borsası'nda listelemeye hazır.

6 Ekim 2021 - WeWork India , Megha Agarwal'ı yeni Pazarlama Başkanı olarak atadı. Ayrıca, Raghuvinder Singh Pathhania'yı aynı zamanda WeWork Hindistan'da Operasyonlar Başkanı olan Hindistan Topluluk Başkanı'na yükseltti. Ayrıca, Baş Dijital Ürünler'in yeni rolü Dharam Mehta'ya devredildi.

1 Ekim 2021 - WeWork, WeWork Labs ile uyumlu olarak çalıştığı kabul edilen Growth Campus'u başlattı . Bu yeni girişimin yardımıyla WeWork , başlangıç ​​şirketlerinin dünyasını sübvansiyonlu ücretlerle çalışma alanlarına erişmeye teşvik etmeyi planlıyor.

WeWork'un Akıllı Satış Konuşması yaklaşımı
WeWork'un İş Modeli
WeWork Kiralama Yoluyla Nasıl Para Kazanıyor?
SSS

WeWork'un Akıllı Satış Konuşması yaklaşımı

WeWork, temel seviyeleri gayrimenkul üzerine kurulu olsa da, kendilerini teknoloji odaklı bir başlangıç ​​olarak gösterdikleri bir imajı başarıyla yarattı. Teknolojiyi yalnızca belirli bir çalışma alanının geliştirilmesinde kullanırlar ve mutlaka kendi içinde iş yapma biçimlerine göre değil.

Ancak, WeWork kendisini dünyaya veya yatırımcılarına böyle tanıtmıyor. Bunun nedeni, bu günlerde teknolojik şirketlerin teknik olmayanlardan ziyade fon alma eğiliminde olmalarıdır .

WeWork'un değerlemesi bunu doğruladı. Herhangi bir kâr elde etmemesine veya istikrarlı bir nakit akışına sahip olmamasına rağmen, daha iyi kâr ve nakit akışına sahip olmalarına rağmen, WeWork'un değerlemelerinin yarısı bile olmayan muadillerinin çok üzerinde değerlidir.

Bu nedenle, kendini gösterme şekli, girişimin değer kazanmasına yardımcı olmada önemli bir role sahiptir.

WeWork'un İş Modeli

WeWork'un en büyük ortaklarından biri, organizasyonları ile ilgili çeşitli amaçlar için ofis alanlarını çok ucuza isteyen girişimciler ve küçük işletme sahipleridir. Bu kişilerin bir kısmı uzun süre mekanlara ihtiyaç duymayabilir.

WeWork'un tüm bu tür insanlar için uygun paketleri vardır. İşten yer kiralayanların herhangi bir fatura, bakım veya bağlantı sorunu yaşamasına gerek yok. Bütün bunlar kendi içinde WeWork tarafından gerçekleştirilir.

İşletme sahipleri açısından bu, kendileri için büyük bir avantajdır. WeWork'ün sunduğu gibi bir çalışma alanı kurmak zorunda kalsalardı, iş için ödemek zorunda oldukları kiranın iki katından fazlaya mal olacağı gerçeği.

Öte yandan bu çalışma alanlarını WeWork'a kiralayanlar ise organizasyonun yollarını tercih ediyor. Bunun nedeni, WeWork'ün büyük çalışma alanlarını en az 10 yıllığına kiralaması ve daha sonra bunları daha küçük çalışma alanlarına bölerek diğer işletmelere kiralamasıdır.

Burada, mal sahibi, kısa süreli çok sayıda küçük alıcıyla olmaktansa, her zaman tek bir kuruluşla uzun süreli bir anlaşma yapmayı tercih edecektir. Bu aynı zamanda işlemleri takip edebilecekleri ve diğer işlere daha iyi odaklanabilecekleri anlamına geliyor. Bir kiracı bulma veya aynı anda çok fazla anlaşma ile uğraşma konusunda endişelenmelerine gerek yok.

Yeniden işleme gereksinimleri ve borç verenin talepleri, küçük işletmelerin ihtiyaçları ile eşleşir. Bu şekilde her üç ortak da işlerini her açıdan sorunsuz bir şekilde yapmaktadır.

WeWork, başlangıç ​​ekosistemini teşvik etmek amacıyla 1 Ekim 2021'de Büyüme Kampüsü'nü başlattı. Şirket, son raporlara göre yaklaşık 3 milyon dolarlık bir yatırımla bu yeni girişimi başlatıyor ve çalışma alanlarını yüksek sübvansiyonlu oranlarda tomurcuklanan şirketlere ve yeni başlayanlara genişletecek.

WeWork Kiralama Yoluyla Nasıl Para Kazanıyor?

WeWork'un nüansları günün sonunda sofistike görünse de, bir ofis alanı kiralama şirketidir. Gelirinin büyük kısmı insanlara mekan kiralamaktan geliyor.

Mülk sahiplerinden kiralamak için gayrimenkul alanlarını alıyorlar ve daha sonra bunları daha küçük çalışma alanlarına ve ortak alanlara dönüştürüyorlar. Paketlerini her türlü insana uyacak şekilde tasarlarlar.

Bazen bu alanlar oda başına, hatta belki bir kat kadar küçüktür. Ayrıca birinci sınıf bir konumda bütün bir bina kadar büyük olabilir. Yalnızca kısa bir süre için daha iyi bağlantıya sahip ofis alanlarına ihtiyaç duyan bağımsız serbest çalışanlar ve çalışanlar, WeWork tarafından sunulan hizmetleri en avantajlı buluyor.

Küçük işletmelerden OnePlus gibi büyük şirketlere kadar WeWork'tan ofis alanları kiraladı. Paylaşılan ofis kültürünün yükselişi de WeWork için büyük bir avantajdı ve şüphesiz başarısına katkıda bulundu.

Çözüm

WeWork, kaygısız yaklaşımları ve yanlış planlamaları nedeniyle yıllar içinde ciddi kayıplar yaşadı. WeWork'ün hayatta kalmaya devam etmesinin tek nedeni, yalnızca kendilerini bir teknolojik şirket olarak gösterme biçimleri nedeniyle aldığı yüksek değerleme ve finansmandır.

Ayrıca nişlerini çalışma alanlarının ötesine genişletmeye çalıştılar. Değerlerine ve elit bir imaja önemli ölçüde katkıda bulunan önemli konumlardaki mekanlarda çok çekici bir sanat mimarisine sahiptirler.

WeWork aynı zamanda bir işletmenin kendilerini diğerlerinin önüne nasıl koyması gerektiğine ve ayrıca inisiyatiflerini nasıl planlamaması gerektiğine dair bir örnek olabilir. Stratejileri ve modellerinden öğrenecekleri çok şey var.

SSS

WeWork nasıl para kazanıyor?

WeWork, işletmelere ve şirketlere ofis alanları kiralayarak gelir elde eder.

WeWork'un değerlemesi nedir?

WeWork'un değerlemesi Ekim 2021 itibariyle 9 milyar dolar.

WeWork'un kurucusu kimdir?

WeWork, 2010 yılında Adam Neumann ve Miguel McKelvey tarafından kuruldu.