ต้องการขายบ้านของคุณอย่างรวดเร็วด้วยเงินสดทันทีหรือไม่? รับความช่วยเหลือจากนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

การขายบ้านเป็นงานที่ต้องใช้เวลามากและท้าทายเพราะคุณขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อรับเงินสดอย่างรวดเร็ว เนื่องจากมีหลายแง่มุมที่ต้องพิจารณา กระบวนการจึงไม่ทำงานอย่างรวดเร็ว อย่างไรก็ตาม สิ่งต่างๆ อาจแตกต่างออกไปได้หากคุณรับความช่วยเหลือจากนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ เป็นทางเลือกที่น่าสนใจที่สุดเมื่อพยายามขายบ้าน นักลงทุนเหล่านี้ทำธุรกรรมได้อย่างง่ายดายจนคุณไม่รู้ด้วยซ้ำ และบ้านของคุณขายได้อย่างรวดเร็วในเวลาไม่นาน เป็นทางเลือกที่ดีเกินไปเนื่องจากการขายบ้านของคุณให้กับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีประโยชน์หลายประการ

เมื่อคิดจะขายบ้าน คำถามหลายข้อผุดขึ้นในใจคน บทความตอบคำถามเหล่านี้และช่วยให้คุณตัดสินใจได้ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์ดังกล่าว รวมถึงจำนวนเงินที่คุณจะได้รับจากนักลงทุน ไม่ว่าคุณจะได้รับเงินสดตามที่บอกหรือไม่ บริษัทที่ทำสัญญานั้นถูกกฎหมายหรือไม่ ฯลฯ

คุณจะได้รับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของคุณอย่างไร?

นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คือบุคคลที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินสด และเกิดขึ้นจากตลาดจากผู้ขายที่มีปัญหาและต้องการการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ง่ายและรวดเร็ว นักลงทุนแก้ไขปัญหาก่อนหน้านี้ของเจ้าของและขายต่อหรือเช่าทรัพย์สินที่พวกเขาซื้อ

ผู้ลงทุนซื้อบ้านตามเงื่อนไขใดๆ เนื่องจากพวกเขามีรูปแบบผู้ประกอบการที่คล่องตัว การทำธุรกรรมเหล่านี้จึงสำเร็จภายในสองสามวันและเป็นประโยชน์ต่อเจ้าของบ้านทุกคน นอกจากนี้ ข้อได้เปรียบที่แท้จริงสำหรับเจ้าของบ้านที่เลือกนักลงทุนมากกว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีดังนี้:

• เมื่อคุณต้องการกำจัดทรัพย์สินของคุณเนื่องจากสภาพไม่ดี เมื่อบ้านของคุณมีปัญหาทางกฎหมายหรือสิ้นหวัง และคุณไม่มีเงินและเวลาในการลงทุนในการแก้ปัญหา คุณสามารถขอความช่วยเหลือจากนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้

• เมื่อคุณต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณอย่างรวดเร็วเนื่องจากข้อจำกัดด้านเวลา นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยคุณได้ คุณต้องการขายอย่างรวดเร็วในฐานะผู้ขาย เนื่องจากจะทำให้คดีความที่ระบายอารมณ์ของคุณง่ายขึ้น เช่น ขั้นตอนการหย่าร้างและด้านอื่นๆ นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณจัดการกับวิกฤตทางการเงิน ปัญหาการโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ โศกนาฏกรรมในครอบครัว ฯลฯ

คุณต้องขายทรัพย์สินของคุณให้กับนักลงทุนหรือไม่?

นี่เป็นคำถามที่เกี่ยวข้องมาก เมื่อคุณคิดที่จะขายบ้านเก่าอย่างรวดเร็ว ก็มีประเด็นสำคัญบางประการให้สำรวจ หลังจากทำการวิจัยทางดิจิทัลแล้ว คุณอาจได้รับอีเมลหลายฉบับจากนักลงทุนที่ต้องการอสังหาริมทรัพย์ของคุณ จำไว้ว่ากระบวนการนั้นง่ายอย่างนั้น คุณติดต่อกับนักลงทุน พวกเขาจะประเมินทรัพย์สินของคุณ ซื้อทรัพย์สินของคุณ เท่านี้ก็เรียบร้อย คุณได้รับเงินสดอย่างรวดเร็วและพวกเขาจะได้รับบ้านของคุณ

โชคลาภจากการขายบ้านให้นักลงทุน

ก่อนอื่น คุณต้องจำไว้ว่าเมื่อคุณคิดที่จะขายบ้านให้กับนักลงทุน คุณไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงทรัพย์สินของคุณ ไม่จำเป็นต้องมีการซ่อมแซมและแก้ไข นักลงทุนช่วยเหลือดี และพวกเขาซื้อบ้านของคุณอย่างที่มันเป็น เมื่อคุณขายบ้านในสภาพที่ย่ำแย่ คุณไม่จำเป็นต้องคิดถึงมูลค่า มีบริษัทการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามที่เป็นอยู่ ดังนั้นคุณจึงไม่ต้องคิดเกี่ยวกับมูลค่าตลาดหรือสภาพบ้านของคุณ

กระบวนการที่รวดเร็ว

ข้อได้เปรียบที่สำคัญที่สุดอันดับสองของนักลงทุนคือพวกเขาทำงานเร็ว เมื่อใดก็ตามที่คุณขอข้อเสนอเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จากนักลงทุน พวกเขามักจะทำข้อตกลงอย่างรวดเร็วภายใน 24 ถึง 48 ชั่วโมง ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องใช้ความพยายามใดๆ ในการถ่ายภาพ การแสดงละคร การแสดง การโฆษณา ฯลฯ คุณไม่ต้องรอนานก่อนที่จะได้ลูกค้าตัวจริง และด้วยเหตุนี้นักลงทุนจึงมีความต้องการอยู่เสมอ พวกเขาซื้อบ้านเพื่อแลกกับเงินสดและไม่ต้องการการอนุมัติจำนองด้วยซ้ำ คุณได้รับเงินของคุณโดยเร็วที่สุดภายในเวลาไม่ถึงหนึ่งสัปดาห์

พวกเขาทำให้กระบวนการนี้ง่ายขึ้น

นักลงทุนช่วยคุณแก้ไขปัญหาทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอาคารดังต่อไปนี้:

• ยื่นช่าง.
• ปัญหาภาษี
• การชำระเงินจำนองค้างชำระ

เมื่อคุณเลือกนักลงทุนมากกว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถรับรองความอุ่นใจได้เพียงพอ คุณไม่จำเป็นต้องโทรออกมากเกินไปหรือเดินทางไปศาล นักลงทุนจะดูแลทุกอย่างตั้งแต่การวิจัยจนถึงงานเอกสาร ยิ่งไปกว่านั้น ข้อเสนอเงินสดที่พวกเขามอบให้จะทำให้คุณประหลาดใจ โปรดจำไว้ว่ามีค่าใช้จ่ายแอบแฝงหลายอย่างที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการ เมื่อคุณได้รับความช่วยเหลือจากนักลงทุน พวกเขาจะดูแลทุกอย่าง

นักลงทุนจะจ่ายค่าบ้านเท่าไหร่?

สำหรับนักลงทุน การซื้อบ้านเป็นกิจการร่วมค้า เมื่อพวกเขาซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ พวกเขานำเงินไปลงทุนในกระบวนการและขายต่อเพื่อผลกำไร จำไว้ว่าคนเหล่านี้เป็นนักธุรกิจ พวกเขากำลังซื้อบ้านของคุณเพื่อแลกกับเงินสด ดังนั้นพวกเขาต้องการข้อตกลงที่ดีกว่าในอนาคต

ในบางครั้ง ผู้เชี่ยวชาญด้านเครือข่ายอสังหาริมทรัพย์ในออสติน ซื้ออสังหาริมทรัพย์และทำการซ่อมแซมที่จำเป็นเพื่อเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินและให้เงินสดแก่คุณทันที นอกจากนี้พวกเขาขายทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อในอนาคตในสภาพที่ดีขึ้น พวกเขาทำรายจ่ายเหล่านี้เพื่อเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินและทำกำไรให้สูงขึ้น

สำหรับข้อเสนออื่น ๆ แก่นักลงทุน:

คุณต้องเข้าใจว่านักลงทุนทำงานอย่างไร:

• ประมาณการมูลค่าการซ่อมแซมซึ่งเรียกอีกอย่างว่า ARV ของอสังหาริมทรัพย์
• ประมาณการเงินที่ต้องใช้ในการฟื้นฟูที่ดินเพื่อเตรียมขายต่อ

โปรดจำไว้ว่ามูลค่าหลังการซ่อมแซมจะคูณด้วย 70% หรือ 80% ขึ้นอยู่กับผู้ลงทุน ค่าซ่อมแซมจะถูกหักออกจากการคำนวณเพื่อกำหนดข้อเสนอเงินสดสูงสุดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องตระหนักว่านักลงทุนเป็นนักธุรกิจ ดังนั้นพวกเขาจะไม่ขายทรัพย์สินโดยไม่มีกำไร

เมื่อคุณเลือกนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มากกว่าทางเลือกอื่น จำไว้ว่าคุณสามารถปิดการซื้อขายตามความได้เปรียบของคุณ นักลงทุนเหล่านี้มีเครือข่ายการค้าขนาดใหญ่ที่ทำงานตามความต้องการของคุณ คุณไม่จำเป็นต้องแสดงสถานที่ของคุณหรือไปโฆษณา พวกเขาจะซื้อทรัพย์สินของคุณตามที่เป็นอยู่และให้ข้อเสนอที่ดีที่สุดแก่คุณ

สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อเลือกนักลงทุน?

ก่อนเลือกนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ มีข้อควรพิจารณาบางประการก่อน

• ศึกษาต้นทุนบ้านและมูลค่าตลาดของคุณ
• คำนวณต้นทุนขายทรัพย์สินโดยบวกค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
• คำนวณค่าซ่อมหากคุณได้เปลี่ยนทรัพย์สินของคุณ

เมื่อคุณพบนักลงทุนเป็นครั้งแรก คุณต้องมีการอภิปรายโดยละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินและข้อตกลงของคุณ จำไว้ว่านักลงทุนทุกคนมีวิธีการทำงานที่แตกต่างกันออกไป ในฐานะบุคคลที่ไม่มีความรู้ในด้านนี้ คุณต้องใช้อินเทอร์เน็ตก่อน รับความช่วยเหลือจากอินเทอร์เน็ตเพื่อทำงานกับรายชื่อนักลงทุนในพื้นที่ของคุณ ไปหาคนในท้องถิ่นเพราะเข้าถึงได้ง่าย คุณต้องใส่ใจกับชื่อเสียงของพวกเขาและเห็นว่ามาจากหน่วยงานที่มีชื่อเสียง ไปหานักลงทุนที่มีใบอนุญาตเพราะสามารถรับประกันบริการที่มีคุณภาพได้

ไม่เคยชำระสำหรับนักลงทุนรายแรกที่คุณพบ คุณต้องเปรียบเทียบและดูว่านักลงทุนรายใดที่ตรงตามความต้องการของคุณ ทุกคนจะมีการประเมินทรัพย์สินของคุณแตกต่างกัน คุณต้องเข้าไปพูดคุยอย่างละเอียดเพื่อทำความเข้าใจแนวทาง ชื่อเสียง ความเป็นมืออาชีพ ฯลฯ

จำไว้ว่ายิ่งคุณมีข้อมูลมากขึ้นกับตัวเลือกที่มี ข้อตกลงก็จะยิ่งดีขึ้น ยิ่งไปกว่านั้น หากคุณไม่สามารถเตรียมอสังหาริมทรัพย์ได้ คุณต้องเชื่อมั่นในตัวนักลงทุน นักลงทุนเหล่านี้จะช่วยคุณขายอสังหาริมทรัพย์และให้บริการที่ง่ายดายแก่คุณ พวกเขาจะช่วยคุณเตรียมที่ดินเปล่าของคุณเป็นเงินสด

ในฐานะผู้ขายที่มีแรงจูงใจ คุณต้องติดต่อนักลงทุนเหล่านี้และใช้ตำแหน่งของพวกเขาในการทำงานให้สำเร็จ พวกเขาจะประเมินทรัพย์สินของคุณ เสนอราคาที่ดีที่สุด และทำการซ่อมแซมที่จำเป็นสำหรับการปรับปรุงทรัพย์สิน ขายได้เร็วสะดวกเพราะเข้าใจกระบวนการขายดีกว่าคุณ ยิ่งกว่านั้น จำไว้ว่าพวกเขาไม่ใช่บุคคลที่มีอารมณ์อ่อนไหว บ้านของคุณมีแง่มุมทางอารมณ์สำหรับคุณ แต่นั่นไม่ใช่กรณีของนักลงทุน พวกเขาอยู่ฝ่ายซื้อเมื่อทำข้อตกลง นักลงทุนจะมีมุมมองที่ต่างไปจากแนวทางของคุณ

ทำไมนักลงทุนซื้อบ้านเร็ว?

จากประสบการณ์การเป็นผู้ประกอบการ นักลงทุนส่วนใหญ่ช่วยให้บุคคลทั่วไปสามารถปิดข้อตกลงได้อย่างรวดเร็วโดยไม่ต้องยุ่งยาก ในฐานะผู้ขาย เป็นความรับผิดชอบของคุณที่จะต้องมีส่วนร่วมในการสนทนาโดยละเอียด หากคุณต้องการให้แน่ใจว่าการขายอสังหาริมทรัพย์จะไม่ยุ่งยากและง่ายดาย คุณต้องเตรียมตัวสำหรับมุมมองที่หลากหลายเมื่อคุณทำธุรกรรม นักลงทุนของคุณจะแนะนำคุณในขณะที่คุณอาจถามพวกเขาเกี่ยวกับข้อเสนอของพวกเขาได้อย่างอิสระ นักลงทุนเหล่านี้จ่ายเป็นเปอร์เซ็นต์ของ ARV หรือหลังจากมูลค่าที่เตรียมไว้ ซึ่งจะทำให้งานสำเร็จลุล่วง แม้ว่าอัตราที่แน่นอนจะแตกต่างกันไป แต่ก็มีอัตรากำไรอยู่

พวกเขาจะหักค่าซ่อมและเสนอการจัดการทรัพย์สินที่ดีที่สุดแก่คุณ จะช่วยได้หากคุณจำไว้เสมอว่านักลงทุนเหล่านี้รับประกันราคาขายปลีกที่ต่ำสำหรับวัสดุและค่าแรง ดังนั้นค่าใช้จ่ายในการซ่อมจะต่ำกว่าของคุณ เมื่อพวกเขาปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย จะช่วยให้พวกเขานำอัตรากำไรที่ดีที่สุด