Hemen nakit için evinizi hızlı bir şekilde satmak ister misiniz? Gayrimenkul yatırımcılarından yardım alın

Bir ev satmak zaman alıcı ve zorlu bir iştir çünkü mülkünüzü hızlı nakit elde etmek için satarsınız. Bakılması gereken birden fazla yön olduğundan, süreç hızlı çalışmaz. Ancak, gayrimenkul yatırımcılarından yardım alırsanız işler farklı olabilir. Evi satmaya çalışırken en cazip alternatiftir. Bu yatırımcılar işlemi o kadar zahmetsiz hale getirir ki, farkına bile varmazsınız ve eviniz kısa sürede hızlı satılır. Bu çok iyi bir seçenek çünkü evinizi bir gayrimenkul yatırımcısına satmanın birçok faydası var.

Evi satmayı düşünürken insanın aklına birden fazla soru gelir. Makale bu soruları yanıtlıyor ve böyle bir durum için en iyi kararı vermenize yardımcı oluyor. Yatırımcıdan alacağınız para miktarını, söylendiği gibi vadedilen nakit alıp almayacağınızı, söz veren şirketlerin yasal olup olmadığını vb. içerir.

Gayrimenkul yatırımcınızı nasıl elde edecek ve mülkünüz için en iyi teklifi nasıl alacaksınız?

Bir gayrimenkul yatırımcısı, nakit olarak mülk satın alan bir kişidir ve sorunları olan ve mülkün kolay ve hızlı bir şekilde satılmasını gerektiren satıcılardan piyasadan çıkar. Yatırımcılar, mal sahibinin önceki sorunlarını çözer ve satın aldıkları mülkü yeniden satar veya kiralar.

Yatırımcılar her koşulda bir ev satın alırlar. Modern bir girişimcilik modeline sahip olduklarından, bu işlemler birkaç gün içinde gerçekleştirildi ve her ev sahibinin yararına oldu. Bununla birlikte, yatırımcıları emlakçılara tercih eden ev sahipleri için gerçek bir avantaj aşağıda sıralanıyor:

• Kötü koşullar nedeniyle mülkünüzden kurtulmak istediğinizde. Eviniz yasal bir sorun veya çaresizlik içindeyse ve sorunu çözmek için yatırım yapacak paranız ve zamanınız yoksa, gayrimenkul yatırımcılarından yardım alabilirsiniz.

• Zaman kısıtlaması nedeniyle mülkünüzü hızlı bir şekilde satmak istediğinizde, bir gayrimenkul yatırımcısı size yardımcı olabilir. Boşanma süreci ve diğer konular gibi duygusal olarak yıpratıcı davalarınızı basitleştirdiği için satıcı olarak hızlı bir satışa ihtiyacınız var. Ayrıca, mali kriz, mülk reklamı sorunları, aile trajedisi vb. ile başa çıkmanıza yardımcı olur.

Mülkünüzü bir yatırımcıya satmanız gerekip gerekmediği?

Şimdi, bu çok alakalı bir soru. Eski evinizi hızlı bir şekilde satmayı düşündüğünüzde, keşfetmeniz gereken birkaç hayati alan var. Dijital araştırma yaptıktan sonra mülkünüzü isteyen yatırımcılardan çeşitli e-postalar alabilirsiniz. İşlemin bu kadar basit olduğunu unutmayın. Bir yatırımcıyla temasa geçersiniz, mülkünüzü değerlendirirler, mülkünüzü satın alırlar, hepsi bu. Hızlı nakit alırsınız ve evinizi alırlar.

Yatırımcıya ev satmanın sürprizleri

Her şeyden önce, evinizi bir yatırımcıya satmayı düşündüğünüzde, mülkünüzde değişiklik yapmanız gerekmediğini unutmamalısınız. Onarıma ve düzeltmeye gerek yoktur. Yatırımcılar yardımcı olur ve evinizi olduğu gibi satın alırlar. Evinizi kötü durumda sattığınızda, değerini düşünmeniz gerekmez. Bir mülkü olduğu gibi satın alan birden fazla gayrimenkul yatırım şirketi vardır. Bu nedenle, evinizin piyasa değerini veya durumunu düşünmek zorunda değilsiniz.

Hızlı süreç

Yatırımcıların en önemli ikinci avantajı ise hızlı çalışmalarıdır. Yatırımcıdan mülk için bir teklif talep ettiğinizde, genellikle 24 ila 48 saat içinde anlaşmayı hızlı bir şekilde yaparlar. Bu nedenle, fotoğrafçılık, sahneleme, gösteriler, reklamlar vb. için çaba harcamanıza gerek yoktur. Uygun bir müşteri elde etmek için uzun süre beklemeniz gerekmez. Ve bu yüzden yatırımcılar her zaman talep görmektedir. Nakit karşılığında ev alıyorlar ve ipotek onayı bile almıyorlar. Bir haftadan daha kısa bir sürede paranızı mümkün olan en kısa sürede alırsınız.

Süreci basitleştirirler.

Yatırımcılar, aşağıda listelenen bina ile ilgili yasal sorunları çözmenize yardımcı olur:

• Mekanik dosyalama.
• Vergi Sorunları
• Geciken ipotek ödemesi

Bir emlakçı yerine bir yatırımcı seçtiğinizde, kendinize yeterli huzuru sağlayabilirsiniz. Çok fazla telefon görüşmesi yapmanıza veya adliye ziyaretlerine gitmenize gerek yok. Yatırımcı, araştırmadan evrak işlerine kadar her şeyle ilgilenecektir. Üstelik sundukları nakit teklif sizi şaşırtacak. Süreçle ilişkili birden fazla gizli maliyet olduğunu unutmayın. Yatırımcılardan yardım aldığınızda, her şeyle ilgileniyorlar.

Yatırımcı ev için ne kadar ödeyecek?

Yatırımcılar için ev satın almak girişimci bir girişimdir. Mülkünüzü satın aldıklarında, paralarını sürece yatırırlar ve mülkü kâr için yeniden satarlar. Bunların iş adamları olduğunu unutmayın. Evinizi nakit karşılığı alıyorlar. Bu nedenle, gelecekte daha iyi bir anlaşma isteyeceklerdir.

Bazen, Austin emlak ağı kulübü uzmanları bir mülk satın alır ve mülk değerini artırmak ve size anında nakit vermek için gerekli onarımları yapar. Ayrıca, mülkü gelecekteki alıcılara daha iyi durumda satıyorlar. Bu harcamaları mülkün değerini artırmak ve daha yüksek kar elde etmek için yaparlar.

Yatırımcıya başka teklifler sunmak için:

Yatırımcının nasıl çalıştığını anlamalısınız:

• Mülkün ARV'si olarak da adlandırılan onarım değerini tahmin eder.
• Mülkü yeniden satışa hazır hale getirmek için rehabilite etmek için gereken parayı tahmin eder.

Onarımdan sonraki değerin yatırımcıya bağlı olarak %70 veya %80 ile çarpıldığını unutmayın. Mülk için maksimum nakit teklifini belirlemek için onarım maliyeti hesaplamadan çıkarılır. Yatırımcıların işadamları olduğunu anlamalısınız. Bu nedenle, mülkü kâr etmeden satmayacaklar.

Diğer alternatifler arasından bir gayrimenkul yatırımcısını seçtiğinizde, avantajınıza göre anlaşmayı kapatabileceğinizi unutmayın. Bu yatırımcıların ihtiyacınıza göre çalışan devasa bir ticari ağı var. Mülkünüzü sergilemek veya reklam için gitmek zorunda değilsiniz. Mülkünüzü olduğu gibi satın alacaklar ve size en iyi teklifi sunacaklar.

Yatırımcı seçerken nelere dikkat edilmelidir?

Bir gayrimenkul yatırımcısı seçmeden önce, keşfedilecek birkaç alan var.

• Evinizin maliyetini ve piyasa değerini araştırın.
• Ek masrafları ekleyerek mülkün satış maliyetini hesaplayın.
• Mülkünüzü değiştirdiyseniz onarım maliyetini hesaplayın.

Yatırımcıyla ilk kez karşılaştığınızda, mülkünüz ve anlaşma hakkında ayrıntılı bir görüşme yapmalısınız. Her yatırımcının kendine özgü bir çalışma şekli olduğunu unutmayın. Bu alanda bilgisi olmayan bir birey olarak öncelikle internetten yardım almalısınız. Bölgenizdeki yatırımcıların bir listesi üzerinde çalışmak için İnternet'in yardımını alın. Erişimi kolay olduğu için yerel olanları tercih edin. İtibarlarına dikkat etmeli ve saygın bir ajanstan geldiklerini görmelisiniz. Lisanslı bir yatırımcıya gidin çünkü size kaliteli hizmet garantisi verebilirler.

Karşılaştığınız ilk yatırımcıyla asla yetinmeyin. Hangi yatırımcının ihtiyacınızı karşıladığını karşılaştırmalı ve görmelisiniz. Her kişinin mülkünüz için farklı bir tahmini olacaktır. Yaklaşımlarını, itibarlarını, profesyonelliklerini vb. anlamak için ayrıntılı bir sohbete girmelisiniz.

Mevcut seçenekler hakkında ne kadar bilgili olursanız, anlaşmanın o kadar iyi olacağını unutmayın. Dahası, mülkünüzü hazırlayamıyorsanız, yatırımcıya güvenmeniz gerekir. Bu yatırımcılar mülkü satmanıza yardımcı olacak ve size kolay hizmet sunacaktır. Boş mülkünüzü nakit olarak hazırlamanıza yardımcı olacaklar.

Motive olmuş bir satıcı olarak, bu yatırımcılara ulaşmalı ve işinizi yapmak için konumlarını kullanmalısınız. Mülkünüzü değerlendirecek, en iyi değeri sunacak ve mülkün iyileştirilmesi için gereken onarımları yapacaklardır. Satış sürecini sizden daha iyi anladıkları için mülkün hızlı satılması uygundur. Ayrıca duygusal bireyler olmadıklarını da unutmayın. Evinizin sizin için duygusal bir yönü var. Ama yatırımcılar için durum böyle değil. Anlaşmaya girerken satın alma tarafındadırlar. Yaklaşımınızın aksine, yatırımcıların farklı bir bakış açısı olacaktır.

Yatırımcılar neden hızlı ev alıyor?

Girişimcilik deneyimlerine dayanarak, çoğu yatırımcı, bireylerin herhangi bir güçlük çekmeden anlaşmayı hızlı bir şekilde tamamlamasını kolaylaştırır. Bir satıcı olarak, sorunsuz ve kolay bir mülk satışı sağlamak istiyorsanız, ayrıntılı görüşme yapmak sizin sorumluluğunuzdadır. İşleme girerken kendinizi farklı bakış açılarına hazırlamanız gerekir. Yatırımcınız, tekliflerini özgürce sorabileceğiniz için size rehberlik edecektir. Bu yatırımcılar, ARV'nin bir yüzdesini veya işin yapılmasını sağlayan hazırlanmış değerden sonra öderler. Kesin oran değişse de, kar marjında ​​var.

Onarım maliyetini düşecekler ve ardından size mülk için en iyi teklifi sunacaklar. Bu yatırımcıların malzeme ve işçilik için düşük perakende fiyatları sağladığını aklınızda bulundurursanız, bu yardımcı olacaktır. Bu nedenle, onarım masrafları sizinkinden daha düşük olacaktır. Satılık mülkü iyileştirdiklerinde, en iyi kar marjını getirmelerine yardımcı olur.