هل تريد بيع منزلك بسرعة مقابل نقود فورية؟ خذ مساعدة المستثمرين العقاريين

بيع منزل هو مهمة تستغرق وقتًا طويلاً وصعبة لأنك تبيع عقارك للحصول على نقود سريعة. نظرًا لوجود جوانب متعددة يجب النظر فيها ، فإن العملية لا تعمل بسرعة. ومع ذلك ، يمكن أن تكون الأمور مختلفة إذا كنت تأخذ مساعدة المستثمرين العقاريين. إنه البديل الأكثر جاذبية عند محاولة بيع المنزل. هؤلاء المستثمرون يجعلون الصفقة سهلة للغاية لدرجة أنك لن تعرفها حتى ، ويتم بيع منزلك بسرعة في أي وقت من الأوقات. إنه خيار جيد للغاية لأن هناك فوائد متعددة لبيع منزلك لمستثمر عقاري.

عند التفكير في بيع المنزل ، تظهر أسئلة متعددة في ذهن الشخص. يجيب المقال على هذه الأسئلة ويساعدك على اتخاذ أفضل قرار لأي موقف من هذا القبيل. يتضمن مبلغ المال الذي ستحصل عليه من المستثمر ، وما إذا كنت ستحصل على نقود موعودة كما قيل ، وما إذا كانت الشركات التي تقدم الوعود شرعية ، وما إلى ذلك.

كيف ستحصل على المستثمر العقاري الخاص بك وتحصل على أفضل صفقة لعقارك؟

المستثمر العقاري هو الفرد الذي يشتري الممتلكات نقدًا ، ويحدث ذلك خارج السوق من البائعين الذين لديهم مشاكل ويتطلبون بيعًا سهلًا وسريعًا للعقار. يقوم المستثمرون بحل المشكلات السابقة للمالك وإعادة بيع أو تأجير الممتلكات التي اشتروها.

يقوم المستثمرون بشراء منزل بأي حال من الأحوال. نظرًا لأن لديهم نموذجًا مبسطًا لريادة الأعمال ، فقد تم إنجاز هذه المعاملات في غضون أيام قليلة واستفاد منها كل صاحب منزل. إلى جانب ذلك ، يتم سرد ميزة حقيقية لأصحاب المنازل الذين يختارون المستثمرين على وكلاء العقارات أدناه:

• عندما تريد التخلص من ممتلكاتك بسبب الظروف السيئة. عندما يكون منزلك في مشكلة قانونية أو يأس ، وليس لديك المال والوقت للاستثمار في حل المشكلة ، يمكنك الحصول على مساعدة المستثمرين العقاريين.

• عندما تريد بيع عقارك بسرعة بسبب ضيق الوقت ، يمكن للمستثمر العقاري مساعدتك. أنت تطلب بيعًا سريعًا كبائع لأنه يبسط الدعاوى القضائية المستنزفة عاطفياً مثل عملية الطلاق والجوانب الأخرى. علاوة على ذلك ، فهو يساعدك على التعامل مع الأزمة المالية ، وقضايا الإعلانات العقارية ، ومأساة الأسرة وما إلى ذلك.

ما إذا كان يجب عليك بيع الممتلكات الخاصة بك إلى مستثمر؟

الآن ، هذا سؤال وثيق الصلة بالموضوع. عندما تفكر في بيع منزلك القديم بسرعة ، فهناك بعض المجالات الحيوية التي يجب استكشافها. بعد إجراء بحث رقمي ، قد تتلقى رسائل بريد إلكتروني مختلفة من مستثمرين يرغبون في ملكيتك. تذكر أن العملية بهذه البساطة. يمكنك الاتصال بمستثمر ، ويقوم بتقييم الممتلكات الخاصة بك ، وشراء الممتلكات الخاصة بك ، وهذا كل شيء. تحصل على نقود سريعة ، ويحصلون على منزلك.

مكاسب مفاجئة من بيع منزل للمستثمر

أولاً وقبل كل شيء ، يجب أن تضع في اعتبارك أنه عندما تفكر في بيع منزلك لمستثمر ، لا يتعين عليك إجراء تغييرات على الممتلكات الخاصة بك. ليست هناك حاجة للإصلاح والتصحيح. المستثمرون متعاونون ، وهم يشترون منزلك كما هو. عندما تبيع منزلك في حالة سيئة ، لا داعي للتفكير في القيمة. هناك العديد من شركات الاستثمار العقاري التي تشتري العقارات كما هي. وبالتالي ، ليس عليك التفكير في القيمة السوقية أو حالة منزلك.

عملية سريعة

ثاني أهم ميزة للمستثمرين هي أنهم يعملون بسرعة. عندما تطلب عرضًا على العقار من المستثمر ، فعادةً ما يعقد الصفقة بسرعة في غضون 24 إلى 48 ساعة. ومن ثم ، ليست هناك حاجة لبذل جهد في التصوير الفوتوغرافي ، والإخراج ، وإجراء العروض ، والإعلان ، وما إلى ذلك. ليس عليك الانتظار طويلاً قبل أن تحصل على عميل قادر على البقاء. وبسبب هذا ، هناك طلب دائم على المستثمرين. يشترون منزلًا مقابل المال ولا يطلبون حتى الموافقة على الرهن العقاري. تحصل على أموالك في أسرع وقت ممكن في غضون أقل من أسبوع.

يجعلون العملية بسيطة.

يساعدك المستثمرون في إصلاح المشكلات القانونية المتعلقة بالمبنى ، والمذكورة أدناه:

• الايداع الميكانيكي.
• قضايا ضريبية
• تأخر سداد الرهن العقاري

عندما تختار مستثمرًا على وكيل عقارات ، يمكنك أن تضمن لنفسك راحة البال الكافية. ليس عليك إجراء مكالمات هاتفية كثيرة أو الانخراط في رحلات إلى المحاكم. سيهتم المستثمر بكل شيء من البحث إلى الأعمال الورقية. علاوة على ذلك ، فإن العرض النقدي الذي يقدمونه سوف يفاجئك. تذكر أن هناك العديد من التكاليف الخفية المرتبطة بالعملية. عندما تقوم بمساعدة المستثمرين ، فإنهم يهتمون بكل شيء.

كم سيدفع المستثمر للمنزل؟

بالنسبة للمستثمرين ، يعد شراء المنازل مشروعًا رياديًا. عندما يشترون الممتلكات الخاصة بك ، فإنهم يستثمرون أموالهم في العملية ويعيدون بيع الممتلكات لتحقيق ربح. تذكر أن هؤلاء رجال أعمال. إنهم يشترون منزلك مقابل المال. ومن ثم ، فإنهم يريدون صفقة أفضل في المستقبل.

في بعض الأحيان ، يقوم محترفو نادي أوستن للتواصل العقاري بشراء عقار وإجراء الإصلاحات اللازمة لزيادة قيمة العقار ومنحك نقودًا فورية. علاوة على ذلك ، يبيعون الممتلكات للمشترين في المستقبل في حالة أفضل. إنهم يصنعون هذه النفقات لزيادة قيمة العقار وتحقيق ربح أعلى.

لتقديم عروض أخرى للمستثمر:

يجب أن تفهم كيف يعمل المستثمر:

• تقدير قيمة الإصلاح ، والتي تسمى أيضًا بمضادات الفيروسات القهقرية للعقار.
• تقدير الأموال اللازمة لإعادة تأهيل العقار لتجهيزه للبيع.

تذكر أن القيمة بعد الإصلاح تتضاعف بنسبة 70٪ أو 80٪ حسب المستثمر. يتم طرح تكلفة الإصلاح من الحساب لتحديد أقصى عرض نقدي للتركة. يجب أن تدرك أن المستثمرين هم رجال أعمال. وبالتالي ، لن يبيعوا العقار بدون ربح.

عندما تختار مستثمرًا عقاريًا على البدائل الأخرى ، تذكر أنه يمكنك إغلاق الصفقة وفقًا لمصلحتك. هؤلاء المستثمرين لديهم شبكة تجارية ضخمة تعمل وفقًا لمتطلباتك. ليس عليك تنظيم الممتلكات الخاصة بك أو الذهاب للإعلان. سوف يشترون الممتلكات الخاصة بك كما هي ويقدمون لك أفضل صفقة.

ما المجالات التي يجب مراعاتها عند اختيار المستثمر؟

قبل اختيار مستثمر عقاري ، هناك عدد قليل من المجالات لاستكشافها.

• ابحث عن تكلفة منزلك والقيمة السوقية.
• احسب تكلفة بيع العقار بإضافة المصاريف الإضافية.
• احسب تكلفة الإصلاح إذا قمت بتغيير الممتلكات الخاصة بك.

عندما تقابل المستثمر لأول مرة ، يجب أن تجري مناقشة مفصلة حول عقارك والصفقة. تذكر أن كل مستثمر لديه طريقة عمل مميزة. كفرد ليس لديه معرفة في هذا المجال ، عليك أولاً أن تأخذ مساعدة الإنترنت. احصل على مساعدة الإنترنت للعمل على قائمة المستثمرين في منطقتك. اذهب إلى المواقع المحلية لأنه يسهل الوصول إليها. يجب أن تكون منتبهاً لسمعتهم وأن ترى أنهم ينتمون إلى وكالة حسنة السمعة. ابحث عن مستثمر مرخص لأنه يستطيع أن يضمن لك جودة الخدمة.

لا تقبل أبدًا بأول مستثمر تقابله. عليك أن تقارن وترى المستثمر الذي يلبي متطلباتك. سيكون لكل شخص تقدير مختلف لممتلكاتك. عليك الدخول في محادثة مفصلة لفهم نهجهم وسمعتهم واحترافهم وما إلى ذلك.

تذكر أنه كلما زادت معرفتك بالخيارات المتاحة ، كانت الصفقة أفضل. أكثر من ذلك ، إذا كنت لا تستطيع تجهيز الممتلكات الخاصة بك ، عليك أن تحافظ على الثقة في المستثمر. سيساعدك هؤلاء المستثمرون على بيع العقار وتقديم خدمة سهلة لك. سوف يساعدونك في تجهيز عقارك الشاغر نقدًا.

بصفتك بائعًا متحمسًا ، يجب عليك التواصل مع هؤلاء المستثمرين واستخدام مناصبهم لإنجاز عملك. سيقومون بتقييم الممتلكات الخاصة بك وتقديم أفضل قيمة وإجراء الإصلاحات اللازمة لتحسين الممتلكات. من الملائم أن يتم بيع العقار بسرعة لأنهم يفهمون عملية البيع بشكل أفضل منك. علاوة على ذلك ، تذكر أنهم ليسوا أفرادًا عاطفيين. منزلك له جانب عاطفي بالنسبة لك. لكن هذا ليس هو الحال مع المستثمرين. هم على جانب الشراء عند الدخول في الصفقة. على عكس نهجك ، سيكون للمستثمرين وجهة نظر مختلفة.

لماذا يشتري المستثمرون المنازل بسرعة؟

استنادًا إلى خبرتهم في تنظيم المشاريع ، يسهل معظم المستثمرين على الأفراد إغلاق الصفقة بسرعة دون أي متاعب. بصفتك بائعًا ، تقع على عاتقك مسؤولية الانخراط في محادثة مفصلة إذا كنت تريد ضمان بيع عقار سهل وخالٍ من المتاعب. يجب أن تعد نفسك لوجهات نظر متنوعة عندما تشارك في الصفقة. سيرشدك المستثمر الخاص بك كما يمكنك أن تسألهم عن عروضهم بحرية. يدفع هؤلاء المستثمرون نسبة مئوية من ARV أو بعد القيمة المعدة ، والتي تنجز المهمة. على الرغم من اختلاف السعر الدقيق ، إلا أنه موجود في هامش الربح.

سيقومون بخصم تكلفة الإصلاح ثم يقدمون لك أفضل صفقة على الممتلكات. سيكون من المفيد أن تضع في اعتبارك أن هؤلاء المستثمرين يؤمنون أسعارًا منخفضة للبيع بالتجزئة للمواد والعمالة. وبالتالي ، فإن نفقات الإصلاح الخاصة بهم ستكون أقل من نفقاتك. عندما يقومون بتحسين الممتلكات المعروضة للبيع ، فإن ذلك يساعدهم على تحقيق أفضل هامش ربح.