เสียค่าเช่าไหม?

การถกเถียงกันโดยเฉพาะว่าจะซื้อหรือเช่าบ้านนั้นดำเนินมาหลายปีแล้ว ด้านหนึ่งบางคนแย้งว่าการเช่าเป็นการเสียเงิน พวกเขาชี้ให้เห็นถึงข้อเท็จจริงที่ว่าคุณทิ้งเงินของคุณไปในแต่ละเดือนโดยไม่มีส่วนได้ส่วนเสียที่จะแสดงโดยเฉพาะในช่วงปลายปี ในอีกด้านหนึ่ง บางคนแย้งว่าการซื้อเป็นภาระทางการเงินก้อนใหญ่ และการเช่านั้นให้ความยืดหยุ่นมากกว่า แล้วด้านไหนถูก? เรามาพิจารณาข้อโต้แย้งทั้งสองฝ่ายให้ละเอียดยิ่งขึ้น

โพสต์ที่เกี่ยวข้อง: คู่มือขั้นสูงสุดในการซื้อบ้านหลังแรกของคุณ: สิ่งสำคัญที่ต้องมองหา

การเช่าช่วยให้ผู้คนสามารถประหยัดค่าที่พักได้ในขณะที่ยังมีที่อยู่อาศัย สิ่งสำคัญคือต้องติดตามค่าใช้จ่ายของคุณเมื่อทำการเช่าเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่เสียเงิน จัดทำงบประมาณและติดตามค่าเช่า ค่าสาธารณูปโภค ที่จอดรถ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง วิธีนี้จะช่วยให้คุณทราบจำนวนเงินที่คุณใช้ไปและที่ที่คุณสามารถประหยัดได้ การติดตามค่าใช้จ่ายและรายได้ของคุณมีประโยชน์มากในการตัดสินใจว่าจะเช่าหรือซื้อบ้าน คุณสามารถใช้ตัวสร้าง paystub ที่ดีที่สุดเพื่อติดตามรายได้และค่าใช้จ่ายของคุณในเรื่องนี้

กรณีเช่า:

การเช่ามีความยืดหยุ่นมากกว่าการเป็นเจ้าของ หากคุณเป็นเจ้าของบ้าน คุณจะติดอยู่ตรงนั้นเป็นพิเศษจนกว่าคุณจะขายมัน (และอาจใช้เวลาหลายปีขึ้นอยู่กับตลาดที่อยู่อาศัย) แต่ถ้าคุณเช่า คุณสามารถย้ายบ้านได้ทุกเมื่อที่คุณต้องการโดยไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการหาผู้ซื้อบ้านของคุณ สิ่งนี้น่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับคนหนุ่มสาวที่อาจไม่ต้องการผูกติดกับสถานที่แห่งใดแห่งหนึ่ง
โดยทั่วไปการเช่าต้องการความรับผิดชอบทางการเงินน้อยกว่าการเป็นเจ้าของ เมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้าน คุณต้องรับผิดชอบต่อการซ่อมแซมใดๆ และทั้งหมดที่ต้องทำ แต่เมื่อคุณเช่า เจ้าของบ้านมักจะรับผิดชอบในการซ่อมแซม สิ่งนี้สามารถช่วยคุณประหยัดเงินได้มากเป็นพิเศษในระยะยาว โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากต้องซ่อมแซมสิ่งสำคัญ โดยเฉพาะหลังคารั่วหรือเตาหลอมแตก

กรณีซื้อ:

หลายคนให้เหตุผลว่าการซื้อถูกกว่าการเช่าในระยะยาว แม้ว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณอาจสูงกว่าค่าเช่ารายเดือนของคุณ แต่การชำระเงินจำนองเหล่านั้นจะนำไปสู่บางสิ่งบางอย่าง - บ้านของคุณ เมื่อสิ้นสุดการจำนอง 30 ปี คุณจะเป็นเจ้าของบ้านทันทีและจะมีส่วนของทุนสะสมไปพร้อมกัน
ข้อดีอีกประการของการซื้อคือคุณอาจสามารถใช้ประโยชน์จากการหักภาษีบางอย่างที่ผู้เช่าไม่สามารถเข้าถึงได้ ตัวอย่างเช่น หากคุณระบุรายละเอียดการหักเงินของคุณโดยเฉพาะ คุณอาจสามารถหักดอกเบี้ยจำนองและภาษีทรัพย์สินจากภาษีรายได้ของรัฐบาลกลางที่เฉพาะเจาะจงของคุณ สิ่งนี้สามารถนำไปสู่การประหยัดภาษีได้อย่างมีนัยสำคัญ

การเช่าสิ้นเปลืองหรือไม่?

ไม่มีคำตอบง่ายๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงการซื้อหรือเช่าบ้านดีกว่ากัน ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะของคุณและอะไรที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณในแง่ของความยืดหยุ่น ความรับผิดชอบทางการเงิน และศักยภาพในการออมระยะยาว ไม่ว่าคุณจะเลือกเส้นทางใด คุณต้องแน่ใจว่าคุณได้ค้นคว้าข้อมูลเพื่อตัดสินใจได้ดีที่สุดสำหรับตัวคุณเองและครอบครัว มักจะมีการถกเถียงกันว่าการเช่านั้นสิ้นเปลืองหรือไม่ เนื่องจากอาจเกี่ยวข้องกับการใช้จ่ายเงินกับสิ่งที่จะต้องเปลี่ยนในที่สุด อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาว่าคนส่วนใหญ่จะอาศัยอยู่ในบ้านเป็นระยะเวลาสั้นๆ เท่านั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเช่ามีต้นทุนการเป็นเจ้าของที่ต่ำกว่าการเป็นเจ้าของ นอกจากนี้ เมื่อดูสิ่งต่างๆ เช่น ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและต้นทุนรวมในการเป็นเจ้าของ มักจะง่ายที่จะเห็นว่าแท้จริงแล้วการเช่ามีความยั่งยืนมากกว่า

อ่านเพิ่มเติม: คำแนะนำของหัวหน้าทีมในการดำเนินการประเมินทักษะของพนักงาน

ข้อดีของการเช่า

มีข้อดีบางประการในการเช่าบ้านมากกว่าการซื้อบ้าน ประการแรก โดยปกติแล้วจะมีราคาถูกกว่าในระยะสั้น เพราะคุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับสิ่งต่างๆ เช่น ค่าจำนอง ภาษีโรงเรือน และค่าบำรุงรักษา ประการที่สอง มันให้ความยืดหยุ่นแก่คุณในการเคลื่อนย้ายได้ง่ายขึ้นหากงานหรือไลฟ์สไตล์ของคุณเปลี่ยนไป และประการสุดท้าย โดยทั่วไปจะต้องมีภาระผูกพันทางการเงินน้อยกว่าการซื้อบ้าน

การเช่ายังช่วยให้คุณมีความยืดหยุ่นในการเปลี่ยนสถานที่หากธุรกิจของคุณต้องการ และหากคุณเลือกสำนักงานไร้กระดาษ คุณจะมีอิสระมากขึ้นเมื่อต้องเคลื่อนย้าย - ไม่ต้องกังวลกับการจัดเก็บหรือจัดส่งกล่องไฟล์และเอกสาร

การเช่ามีข้อดีอื่นๆ อีกสองสามข้อ ประการแรก การเข้าอยู่อาศัยนั้นง่ายกว่าการมีบ้านเป็นของตนเองมาก การซื้อบ้านต้องมีคะแนนเครดิตที่ดี เงินดาวน์ และความสามารถในการขอสินเชื่อ แต่สำหรับการเช่า สิ่งที่คุณต้องมีคือค่าเช่าเดือนแรกและเงินประกัน แค่นั้นแหละ! ทำให้ง่ายขึ้นมากสำหรับผู้ที่อาจไม่มีคุณสมบัติในการขอสินเชื่อเพื่อให้มีที่อยู่อาศัย

ข้อดีอีกประการของการเช่าคือคุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมเป็นพิเศษ ในการเป็นเจ้าของบ้านคุณจะต้องจ่ายค่าซ่อมแซมด้วยตัวเอง และอย่างที่เจ้าของบ้านทราบดี การซ่อมแซมอาจมีราคาแพงมาก! ดังนั้น การเช่าจะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้เป็นจำนวนมากในระยะยาว

ข้อเสียของการเช่า

แน่นอนว่ายังมีข้อเสียบางประการในการเช่าที่คุณควรทราบ ประการหนึ่ง คุณจะไม่สร้างส่วนได้ส่วนเสียใดๆ ด้วยการเช่า—คุณจะให้เงินของคุณแก่เจ้าของบ้านทุกเดือนโดยไม่มีอะไรจะแสดงให้เห็นในระยะยาว นอกจากนี้ ห้องเช่าของคุณสามารถขายหรือปรับปรุงได้ตลอดเวลา ทำให้คุณต้องหาที่อยู่ใหม่โดยด่วน และประการสุดท้าย เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ไม่อนุญาตให้ผู้เช่าทำการเปลี่ยนแปลงหรือปรับปรุงห้องชุดของพวกเขา ดังนั้นหากคุณต้องการประทับตราส่วนตัวลงบนพื้นที่ใช้สอยของคุณ การซื้อบ้านน่าจะเป็นทางเลือกที่ดีกว่าสำหรับคุณ

แน่นอนว่ายังมีข้อเสียบางประการในการเช่า สิ่งที่ใหญ่ที่สุดคือคุณจะไม่สร้างส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ ด้วยการจ่ายค่าเช่า ส่วนของผู้ถือหุ้นคือส่วนหนึ่งของการจำนองที่คุณได้ชำระไปแล้วและตอนนี้เป็นของคุณโดยสมบูรณ์ ดังนั้น หากคุณเคยขายบ้าน ส่วนของผู้ถือหุ้นจะเป็นของคุณ แต่ด้วยการเช่า คุณจะไม่มีวันได้เป็นเจ้าของอะไรเลย

ข้อเสียอีกประการหนึ่งของการเช่าคือเจ้าของบ้านสามารถเพิ่มค่าเช่าได้ทุกเมื่อที่ต้องการ พวกเขาไม่จำเป็นต้องแจ้งให้คุณทราบหรือให้เหตุผลเป็นพิเศษ พวกเขาสามารถเพิ่มค่าเช่าได้ทุกเมื่อที่ต้องการ นั่นอาจทำให้ผู้เช่าจัดงบประมาณอย่างเหมาะสมได้ยาก เนื่องจากค่าที่พักอาจสูงขึ้นโดยไม่คาดคิดได้ทุกเมื่อ

อ่านเพิ่มเติม: เหตุใดธุรกิจขนาดเล็กจึงควรทำการทดสอบโดยอัตโนมัติ

ความคิดสุดท้าย:

อย่างที่คุณเห็น การเช่าและซื้อบ้านมีทั้งข้อดีและข้อเสีย โดยเฉพาะอย่างยิ่งขึ้นอยู่กับสิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณและสิ่งที่เหมาะสมที่สุดกับการเงินและไลฟ์สไตล์ของคุณ หากคุณต้องการความช่วยเหลือเป็นพิเศษในการตัดสินใจ อย่าลังเลที่จะติดต่อผู้เชี่ยวชาญที่สามารถให้คำแนะนำเฉพาะสำหรับสถานการณ์ของคุณได้ ดังนั้นการเช่าจะเลวร้ายอย่างที่บางคนคิดไว้หรือไม่? ขึ้นอยู่กับมุมมองของคุณ นี่คือข้อดีและข้อเสียบางประการของการเป็นเจ้าของบ้านและเช่าบ้าน สิ่งสำคัญคือต้องชั่งน้ำหนักตัวเลือกของคุณก่อนที่จะตัดสินใจเลือกสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับคุณและครอบครัว