Czy opłaca się wynajmować?

Od lat toczy się szczególna debata na temat tego, czy kupić, czy wynająć dom. Z jednej strony niektórzy twierdzą, że wynajem to strata pieniędzy. Wskazują na fakt, że zasadniczo co miesiąc wyrzucasz swoje pieniądze bez żadnego kapitału, który mógłby się szczególnie wykazać pod koniec roku. Z drugiej strony niektórzy twierdzą, że zakup jest ogromnym obciążeniem finansowym, a wynajem zapewnia większą elastyczność. Więc która strona ma rację? Przyjrzyjmy się szczególnie bliżej obu stronom sporu.

Powiązany post: Ostateczny przewodnik po zakupie pierwszego domu: ważne rzeczy, na które należy zwrócić uwagę

Wynajem pozwala ludziom zaoszczędzić na kosztach mieszkaniowych, a jednocześnie mieć miejsce, które można nazwać domem. Ważne jest, aby śledzić swoje wydatki podczas wynajmu, aby upewnić się, że nie marnujesz pieniędzy. Zrób budżet i śledź czynsz, media, parking i inne powiązane koszty. Pomoże Ci to w szczególności być świadomym tego, ile pieniędzy wydajesz i gdzie możesz zaoszczędzić. Śledzenie wydatków i zarobków może być bardzo pomocne przy podejmowaniu decyzji o wynajmie lub zakupie domu. Możesz użyć najlepszego generatora odcinków wypłat do śledzenia swoich dochodów i wydatków w tym zakresie.

Sprawa do wynajęcia:

Wynajem zapewnia większą elastyczność niż posiadanie. Jeśli posiadasz dom, szczególnie utkniesz tam, dopóki go nie sprzedasz (i w zależności od rynku mieszkaniowego może to potrwać lata). Ale jeśli wynajmujesz, możesz wstać i przenieść się, kiedy tylko chcesz, bez martwienia się o znalezienie kupca na swój dom. Jest to szczególnie atrakcyjne dla młodych ludzi, którzy mogą nie chcieć być przywiązani do jednego miejsca.
Wynajem również generalnie wymaga mniejszej odpowiedzialności finansowej niż posiadanie. Kiedy jesteś właścicielem domu, jesteś odpowiedzialny za wszelkie naprawy, które należy wykonać. Ale kiedy wynajmujesz, twój właściciel jest zwykle odpowiedzialny za naprawę. Może to szczególnie zaoszczędzić dużo pieniędzy na dłuższą metę - zwłaszcza jeśli trzeba naprawić coś poważnego, w szczególności nieszczelny dach lub zepsuty piec.

Sprawa zakupu:

Wiele osób twierdzi, że na dłuższą metę kupowanie jest tańsze niż wynajmowanie. Podczas gdy Twoje miesięczne spłaty kredytu hipotecznego mogą być wyższe niż miesięczne płatności czynszu, te spłaty kredytu hipotecznego idą w kierunku czegoś – Twojego domu. Pod koniec 30-letniego kredytu hipotecznego będziesz od razu właścicielem domu i po drodze będziesz miał zgromadzony kapitał własny.
Kolejną zaletą zakupu jest to, że możesz skorzystać z pewnych ulg podatkowych, do których najemcy nie mają dostępu. Na przykład, jeśli wyszczególnisz swoje potrącenia, możesz być w stanie odliczyć odsetki od kredytu hipotecznego i podatki od nieruchomości od określonych federalnych podatków dochodowych. Może to prowadzić do znacznych oszczędności w okresie rozliczeniowym.

Czy wynajem jest marnotrawstwem?

Szczególnie nie ma łatwej odpowiedzi, jeśli chodzi o to, czy lepiej kupić, czy wynająć dom. Zależy to od konkretnych okoliczności i tego, co jest dla Ciebie najważniejsze pod względem elastyczności, odpowiedzialności finansowej i długoterminowego potencjału oszczędności. Bez względu na to, którą trasę wybierzesz, upewnij się, że przeprowadziłeś badania, aby podjąć najlepszą decyzję dla siebie i swojej rodziny. Często toczy się debata na temat tego, czy wynajem jest marnotrawstwem, ponieważ może wiązać się z wydawaniem pieniędzy na coś, co ostatecznie zostanie wymienione. Jednak biorąc pod uwagę, że większość ludzi będzie mieszkać w swoich domach tylko przez krótki okres, wynajem wiąże się z niższymi kosztami posiadania niż posiadanie. Co więcej, patrząc na takie czynniki, jak wpływ na środowisko i całkowity koszt posiadania, często łatwo zauważyć, że wynajem jest w rzeczywistości bardziej zrównoważony.

Przeczytaj także: Przewodnik lidera zespołu dotyczący przeprowadzania oceny umiejętności pracowników

Plusy wynajmu

Istnieje kilka kluczowych zalet wynajmu domu zamiast kupowania go. Po pierwsze, zazwyczaj jest to tańsze w krótkim okresie, ponieważ nie musisz się martwić o takie rzeczy, jak spłata kredytu hipotecznego, podatki od nieruchomości i koszty utrzymania. Po drugie, zapewnia elastyczność umożliwiającą łatwiejsze poruszanie się, jeśli zmienią się okoliczności związane z pracą lub stylem życia. I wreszcie, generalnie wymaga mniejszego zaangażowania finansowego niż zakup domu.

Wynajem zapewnia również szczególnie elastyczność zmiany lokalizacji, jeśli wymagają tego potrzeby Twojej firmy. A jeśli wybierzesz biuro bez papieru, będziesz mieć jeszcze większą swobodę w przeprowadzkach – nie musisz się martwić o przechowywanie lub wysyłkę pudeł z aktami i dokumentami.

Wynajem ma w rzeczywistości kilka innych zalet. Po pierwsze, o wiele łatwiej jest się dostać niż posiadanie domu. Zakup domu wymaga dobrej oceny kredytowej, zaliczki i możliwości uzyskania pożyczki. Ale przy wynajmie wszystko, czego potrzebujesz, to czynsz za pierwszy miesiąc i kaucja. Otóż ​​to! To znacznie ułatwia ludziom, którzy w innym przypadku nie kwalifikują się do pożyczki, aby nadal mieć miejsce do życia.

Kolejną zaletą wynajmu jest to, że szczególnie nie musisz martwić się o konserwację i naprawy. Posiadając dom, musiałbyś sam zapłacić za te naprawy. A jak wie każdy właściciel domu, naprawy mogą być bardzo drogie! Tak więc, wynajmując, możesz zaoszczędzić sobie dużo pieniędzy na dłuższą metę.

Wady wynajmu

Oczywiście są też pewne szczególne wady wynajmu, o których powinieneś wiedzieć. Po pierwsze, nigdy nie zbudujesz żadnego kapitału, wynajmując - będziesz po prostu oddawać swoje pieniądze właścicielowi co miesiąc, nie mając nic do pokazania w dłuższej perspektywie. Dodatkowo wynajmowane mieszkanie może zostać sprzedane lub wyremontowane w dowolnym momencie, przez co będziesz musiał szybko znaleźć nowe miejsce do zamieszkania. I wreszcie, większość właścicieli nie pozwala najemcom na dokonywanie większych zmian lub ulepszeń w swoich lokalach, więc jeśli chcesz umieścić swój osobisty znaczek na swojej przestrzeni życiowej, zakup domu jest prawdopodobnie lepszą opcją dla Ciebie.

Oczywiście wynajem ma również pewne szczególne wady. Największą z nich jest to, że nigdy nie zbudujesz żadnego kapitału, płacąc czynsz. Kapitał własny to w szczególności część kredytu hipotecznego, którą spłaciłeś i która teraz należy do Ciebie. Tak więc, jeśli kiedykolwiek miałbyś sprzedać swój dom, kapitał własny byłby twój. Ale wynajmując, nigdy nie będziesz mieć niczego na własność.

Inną wadą wynajmu jest to, że właściciele mogą podnieść czynsz w dowolnym momencie. Nie muszą szczególnie informować Cię o tym ani podawać powodu; mogą po prostu podnieść czynsz, kiedy tylko mają na to ochotę. Może to utrudnić najemcom właściwe budżetowanie swoich pieniędzy, ponieważ ich koszty mieszkaniowe mogą niespodziewanie wzrosnąć w dowolnym momencie.

Przeczytaj także: Dlaczego małe firmy powinny zautomatyzować testowanie

Końcowe przemyślenia:

Jak widać, istnieją szczególne wady i zalety zarówno wynajmu, jak i kupna domu. W szczególności sprowadza się to do tego, co jest dla Ciebie najważniejsze i co najlepiej pasuje do Twoich finansów i stylu życia. Jeśli szczególnie potrzebujesz pomocy w podjęciu tej decyzji, nie wahaj się skontaktować z profesjonalistą, który może udzielić konkretnych wskazówek dotyczących Twojej sytuacji. Czy wynajem jest naprawdę tak zły, jak niektórzy go przedstawiają? To zależy od twojej perspektywy. Oto niektóre szczególne zalety i wady posiadania i wynajmowania domu. Ważne jest, aby rozważyć opcje przed podjęciem decyzji, co jest najlepsze dla Ciebie i Twojej rodziny.