Est-ce inutile de louer ?

Le débat particulier sur l'opportunité d'acheter ou de louer une maison dure depuis des années. D'un côté, certains soutiennent que la location est un gaspillage d'argent. Ils soulignent le fait que vous gaspillez essentiellement votre argent chaque mois sans aucune valeur nette à montrer en particulier à la fin de l'année. D'un autre côté, certains soutiennent que l'achat est un énorme fardeau financier et que la location offre plus de flexibilité. Alors, quel côté a raison ? Examinons en particulier de plus près les deux côtés de l'argument.

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La location permet aux gens d'économiser sur leurs frais de logement tout en ayant un chez-soi. Il est important de suivre vos dépenses lors de la location pour vous assurer de ne pas gaspiller d'argent. Établissez un budget et suivez votre loyer, les services publics, le stationnement et les autres coûts associés. Cela vous aidera notamment à savoir combien d'argent vous dépensez et où vous pourriez économiser. Le suivi de vos dépenses et de vos revenus peut être très utile pour décider de louer ou d'acheter une maison. Vous pouvez utiliser le meilleur générateur de talons de paie pour suivre vos revenus et vos dépenses à cet égard.

Le cas de la location :

La location offre plus de flexibilité que la propriété. Si vous possédez une maison, vous y êtes particulièrement coincé jusqu'à ce que vous la vendiez (et selon le marché du logement, cela peut prendre des années). Mais si vous êtes locataire, vous pouvez monter et déménager quand vous le souhaitez sans avoir à vous soucier de trouver un acheteur pour votre maison. Ceci est particulièrement attrayant pour les jeunes qui ne veulent peut-être pas être liés à un seul endroit.
La location exige également généralement moins de responsabilité financière que la propriété. Lorsque vous êtes propriétaire, vous êtes responsable de toutes les réparations à effectuer. Mais lorsque vous louez, votre propriétaire est généralement chargé de s'occuper des réparations. Cela peut notamment vous faire économiser beaucoup d'argent à long terme, surtout si quelque chose de majeur doit être réparé, en particulier un toit qui fuit ou une fournaise cassée.

Le cas de l'achat :

Beaucoup de gens soutiennent que l'achat est moins cher que la location à long terme. Bien que vos versements hypothécaires mensuels puissent être plus élevés que vos versements mensuels de loyer, ces versements hypothécaires sont destinés à quelque chose : votre maison. À la fin de l'hypothèque de 30 ans, vous serez entièrement propriétaire de votre maison et vous aurez accumulé de la valeur nette en cours de route.
Un autre avantage de l'achat est que vous pourrez peut-être profiter de certaines déductions fiscales auxquelles les locataires n'ont pas accès. Par exemple, si vous détaillez particulièrement vos déductions, vous pourrez peut-être déduire vos intérêts hypothécaires et vos impôts fonciers de vos impôts sur le revenu fédéraux spécifiques. Cela peut entraîner des économies importantes au moment des impôts.

La location est-elle inutile ?

Il n'y a en particulier pas de réponse facile lorsqu'il s'agit de savoir s'il est préférable d'acheter ou de louer une maison. Cela dépend de votre situation particulière et de ce qui est le plus important pour vous en termes de flexibilité, de responsabilité financière et de potentiel d'épargne à long terme. Quelle que soit la route que vous choisissez, assurez-vous de faire vos recherches pour prendre la meilleure décision pour vous et votre famille. Il y a souvent un débat sur la question de savoir si la location est un gaspillage, car cela peut impliquer de dépenser de l'argent pour quelque chose qui sera finalement remplacé. Cependant, étant donné que la plupart des gens ne vivront dans leur maison que pendant une courte période, la location a notamment un coût de possession inférieur à celui de la propriété. De plus, lorsque l'on examine des éléments tels que l'impact environnemental et le coût total de possession, il est souvent facile de voir que la location est en fait plus durable.

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Les avantages de la location

Il y a quelques avantages clés à louer une maison plutôt qu'à en acheter une. Premièrement, c'est généralement moins cher à court terme parce que vous n'aurez pas à vous soucier de choses comme les versements hypothécaires, les taxes foncières et les frais d'entretien. Deuxièmement, cela vous donne la possibilité de vous déplacer plus facilement si les circonstances de votre travail ou de votre mode de vie changent. Et enfin, cela demande généralement moins d'engagement financier que l'achat d'une maison.

La location vous donne également la possibilité de changer d'emplacement si les besoins de votre entreprise l'exigent. Et si vous choisissez un bureau sans papier, vous aurez encore plus de liberté en matière de déménagement – ​​vous n'aurez plus à vous soucier du stockage ou de l'expédition de cartons de fichiers et de documents.

Il y a en fait quelques autres avantages à louer. D'une part, il est beaucoup plus facile d'y entrer que de posséder une maison. L'achat d'une maison nécessite une bonne cote de crédit, un acompte et la capacité d'obtenir un prêt. Mais avec la location, tout ce dont vous avez besoin est le premier mois de loyer et un dépôt de garantie. C'est ça! Il est ainsi beaucoup plus facile pour les personnes qui autrement ne seraient peut-être pas admissibles à un prêt d'avoir encore un logement.

Un autre avantage de la location est que vous n'avez surtout pas à vous soucier de l'entretien et des réparations. Si vous êtes propriétaire d'une maison, vous devrez payer vous-même ces réparations. Et comme tout propriétaire le sait, les réparations peuvent coûter très cher ! Ainsi, en louant, vous pouvez économiser beaucoup d'argent à long terme.

Les inconvénients de la location

Bien sûr, il y a aussi des inconvénients particuliers à la location dont vous devez être conscient. D'une part, vous n'accumulerez jamais de fonds propres en louant - vous donnerez simplement votre argent à votre propriétaire tous les mois sans rien montrer à long terme. De plus, votre unité locative pourrait être vendue ou rénovée à tout moment, vous obligeant à trouver un nouvel endroit où vivre en particulier à court préavis. Et enfin, la plupart des propriétaires n'autorisent pas les locataires à apporter des modifications ou des améliorations majeures à leurs unités, donc si vous voulez mettre votre marque personnelle sur votre espace de vie, l'achat d'une maison est probablement une meilleure option pour vous.

Bien sûr, il y a aussi des inconvénients particuliers à la location. Le plus important est que vous n'accumulerez jamais de fonds propres en payant un loyer. L'équité est en particulier la partie de votre prêt hypothécaire que vous avez remboursée et qui vous appartient désormais entièrement. Donc, si jamais vous deviez vendre votre maison, la valeur nette vous appartiendrait. Mais avec la location, vous ne serez jamais propriétaire de quoi que ce soit.

Un autre inconvénient de la location est que les propriétaires peuvent augmenter le loyer à tout moment. Ils n'ont pas particulièrement besoin de vous donner un préavis ou une raison ; ils peuvent simplement augmenter le loyer quand ils en ont envie. Cela peut rendre difficile pour les locataires de budgétiser correctement leur argent, car leurs coûts de logement peuvent augmenter de manière inattendue à tout moment.

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Dernières pensées:

Comme vous pouvez le voir, il y a des avantages et des inconvénients particuliers à louer et à acheter une maison. Il s'agit en particulier de ce qui est le plus important pour vous et de ce qui correspond le mieux à vos finances et à votre style de vie. Si vous avez particulièrement besoin d'aide pour prendre cette décision, n'hésitez pas à contacter un professionnel qui pourra vous offrir des conseils particuliers adaptés à votre situation. Alors, la location est-elle vraiment aussi mauvaise que certaines personnes le prétendent ? Cela dépend de votre point de vue. Voici quelques avantages et inconvénients particuliers à posséder et à louer une maison. Il est important de peser vos options avant de décider ce qui est le mieux pour vous et votre famille.