9 idei de marketing pentru a-ți vinde casa rapid

Înțelegerea pieței imobiliare actuale facilitează promovarea casei tale. Când piețele trec de la piața cumpărătorului la cea a vânzătorului, agenții cheltuiesc mult mai mulți bani și efort pentru vânzarea de listări, dar metodele eficiente de marketing sunt doar un bun simț în afaceri. Agenții imobiliari sunt experți în marketing, așa că dacă ați angajat unul bun, aceștia își vor asuma responsabilitatea pentru strategia dvs. de marketing. Acestea sunt considerentele de marketing pe care va trebui să le abordați dacă vindeți o proprietate pe cont propriu. În orice caz, a fi informat despre procedură este benefic. Să aruncăm o privire la câteva idei de marketing pentru casa ta.

Creați un site web profesional

Cei care au stăpânit mijloacele de marketing online înțeleg importanța de a avea un site imobiliar de calitate. Cu toate acestea, această abordare a marketingului imobiliar nu este nouă. Cu toate acestea, există o diferență semnificativă între un site web standard și unul profesional. Acest lucru este mai important ca niciodată pentru agenții și firmele care doresc să-și mute proprietăți.

Când vă proiectați site-ul web, țineți cont atât de estetică, cât și de utilitate. Aveți grijă să luați în considerare factori precum performanța generală a site-ului, simplitatea navigării, calitatea conținutului, claritatea fotografiilor și așa mai departe. Nu copleși vizitatorii cu prea multă publicitate peste tot și fă din acesta un site web la care oamenii doresc să revină cu informații noi și proprietăți actualizate în mod regulat.

Idei de marketing – Direct Mail

Dacă sunteți un furnizor nereprezentat, puteți achiziționa liste de corespondență de la brokerii de liste. Dacă aveți un agent, întrebați despre o campanie prin poștă directă. Cărțile poștale mari în patru culori sunt atrăgătoare, deoarece sunt accesibile la livrare și sunt atractive din punct de vedere vizual. Distribuiți-le vecinilor dvs. Toată lumea are prieteni și familie care ar dori să se mute lângă ei. Oferiți-le agenților care reprezintă cumpărători din comunitatea dvs., precum și cumpărători din alte locații care migrează frecvent în cartierul dvs.

Obțineți rețele sociale pe Instagram

Instagram este o resursă excelentă pentru a ajunge la un număr mare de persoane pe o rețea de socializare extrem de populară. Nu mai este la fel de ușor să ajungi la acești indivizi pe Instagram, din cauza modificărilor algoritmului care au eliminat sortarea cronologică a postărilor și le-au mutat și mai mult către atragerea populară, dar ai nevoie totuși de o prezență pe Instagram pentru marketing imobiliar.

Folosiți-l ca o șansă de a partaja fotografii și videoclipuri ale proprietății, precum și alte materiale relevante pentru stilul de viață care vă pot ajuta să răspândiți vestea. Conectează-te cu alții căutând hashtag-uri populare sau relevante și vezi ce fac concurenții tăi pe site.

Vânzarea către companii de cumpărare de locuințe

O altă opțiune pentru a vă vinde proprietatea este să interacționați cu una dintre organizațiile care achiziționează case online. Aceste organizații vă vor oferi o ofertă în numerar pentru casa dvs. și vor finaliza tranzacția rapid, în general în termen de șapte zile.

Vânzarea online către cumpărători de case în numerar este adesea o procedură destul de simplă. Primul pas este să contactați firma și să căutați o ofertă în numerar fără obligații. Firma vă va contacta apoi pentru a obține mai multe informații despre casa dvs. și pentru a înțelege mai multe despre calendarul dvs. de vânzare. Apoi, vor planifica fie o vizionare personală a proprietății, fie vor solicita o prezentare video. Aceste informații îi vor ajuta să înțeleagă starea proprietății și dacă vor trebui să facă reparații după achiziționarea locuinței. Vestea bună este că îți vei putea vinde casa așa cum este, fără a fi nevoie să faci modificări.

Vânzarea proprietății tale unei companii cumpărătoare în numerar, cum ar fi Problem Property Pals, este simplă și nu va trebui să plătești comisioane sau taxe, deoarece nu utilizează intermediari precum agenți imobiliari sau brokeri. Taxele de închidere pentru cumpărătorii de case sunt uneori ajustabile, deși costurile de închidere pentru vânzătorii de case într-o afacere normală de proprietate sunt de obicei nenegociabile.

Idei de marketing – găzduiește casele deschise

Potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari, 53% dintre cumpărători au folosit informațiile obținute la o casă deschisă pentru a lua o decizie de cumpărare. Pe lângă beneficiul obișnuit de a permite cumpărătorilor să vă vadă proprietatea direct, casele deschise vă încurajează să vă asigurați că arată cel mai bine, stabilind un termen limită pentru orice reparație și renovare. De asemenea, ei oferă agentului dumneavoastră o contribuție constructivă cu privire la proprietate.

Casele deschise de broker sunt o altă tactică de vânzare eficientă. După două săptămâni de înregistrare, agentul imobiliar invită un grup select de agenți și brokeri imobiliari la casa ta pentru un prânz sau o cină de afaceri. Evenimentul va include un tur, precum și conversații aprofundate pentru a încuraja profesioniștii imobiliari să evalueze dacă casa dvs. este potrivită pentru clienții lor. O casă deschisă a unui broker poate fi mai profitabilă decât o casă deschisă tipică, deoarece are ca rezultat vizionări mai exclusive și oferte serioase.

Evidențiați elementele exterioare

De la pandemia din 2020, americanii au apreciat în aer liber ca pe un loc de odihnă, adunare și distracție ca niciodată. Zonele de locuit în aer liber se numără acum printre primele trei obiective ale cumpărătorului. Piscinele, bucătăriile în aer liber, terasele și gropile de foc au câștigat toate în popularitate și valoare. Deși menționarea pe scurt a acestor caracteristici ar fi fost acceptabilă în trecut, în 2022, vei dori să strigi despre ele de pe acoperișuri.

Asta înseamnă să includeți imagini cu spații exterioare și poate un videoclip cu dronă sau o listă panoramică dacă proprietatea dvs. are o curte excepțională. Elementele de exterior sunt acum un aspect important de vânzare de inclus într-o listă de proprietate.

Stabiliți un preț competitiv

S-ar putea să aveți cea mai strălucitoare listare de pe piață și totuși să vă luptați să vindeți dacă nu vă faceți timp pentru a determina prețul cerut. Estimarea dvs. ar trebui să fie însoțită de o analiză comparativă a pieței (CMA) de la agentul imobiliar.

Un CMA ia în considerare prețurile caselor vândute anterior din cartierul dvs. cu suprafață și stare generală comparabile. Agentul ia în considerare, de asemenea, modificările recente și caracteristicile distinctive de vânzare, cum ar fi fronturile de mare sau o suprafață mai mare. Mulți agenți cred că cel mai important aspect al unei campanii de marketing este stabilirea corectă a prețului unei case. Dacă vă prețuiți prea mult casa, este posibil să lânceze pe piață prea mult timp și, în cele din urmă, să se vândă pentru mai puțin. Dacă îl prețuiești prea ieftin, riști să îl vindezi mai puțin și să pierzi mulți bani.

Idei de marketing pentru o casă – Tururi virtuale

Tururile virtuale nu mai sunt doar pentru afișarea proprietăților de milioane de dolari. Chiar dacă are doar două rotiri, fiecare gospodărie ar trebui să aibă una. Tururile virtuale sunt destul de populare în rândul cumpărătorilor.
Un tur virtual excelent, fie 360 ​​sau video, va lua consumatorul de mână și îl va aduce din loc în loc. Puteți adăuga sunet, muzică sau o descriere captivantă și detaliată care rulează odată cu turul. Fotografiile individuale care pot fi descărcate sau tipărite pot fi folosite și în tururi virtuale.

Semnalizare

Semnalele încurajează cumpărătorii de case să vă contacteze imediat pe dumneavoastră sau cu agentul dumneavoastră. Este publicitate gratuită. Apelurile vor fi generate de un semn bine conceput „De vânzare”. Dacă casa dvs. se află pe o proprietate de colț, puneți două indicatoare. Rețineți că anumite grupuri de proprietari interzic afișarea semnalizării imobiliare. Sunt permise doar semnele pe ferestre.
Întrebați un vecin a cărui casă se află la colțul unei străzi majore dacă puteți instala un semn în curtea lui cu o săgeată spre a ta. Atunci când o agenție de brokeraj are mai multe locații, semnalizarea agentului ar trebui să furnizeze informațiile de contact ale celui mai apropiat birou. Ar trebui să furnizeze și numărul de mobil al agentului.

Idei de marketing pentru a-ți vinde casa – Notă de final

O proprietate este o marfă fierbinte în zilele noastre, iar ideile de marketing adecvate nu pot decât să crească cererea pentru înregistrarea dvs. Asigurați-vă că includeți măsuri importante, cum ar fi prețuri competitive și imagini bune. Distingeți-vă apelând la preferințele de top ale cumpărătorilor de astăzi. Fiecare casă este unică, iar cea mai eficientă strategie de marketing va fi adaptată pieței dumneavoastră și punctelor de vânzare specifice.