最佳房地產眾籌平台

已發表: 2022-07-16

房地產眾籌是一種較新的商業地產投資方式。 一些網站讓普通投資者可以訪問以前為富人保留的資產。 房地產投資平台，也稱為眾籌網站，將房地產專業人士和開發商與尋求房地產風險的個人投資者聯繫起來，而無需擁有、管理和融資房產。

儘管房地產眾籌本質上是有風險的，但房地產投資信託 (REIT) 確實可以幫助您實現投資組合的多元化，同時還提供有競爭力的回報。 我們查看了幾個平台，以找到我們頂級的房地產眾籌平台。 它們在這裡，如下所示。

1. Fundrise（我們的首選）

自 2012 年成立以來，Fundrise 在美國的房地產投資已超過 50 億美元。它現在代表超過 168,000 名個人投資者管理超過 15 億美元的股權。

Fundrise 有五種不同的賬戶類型：

  • 起動機
  • 基本的
  • 核
  • 先進的
  • 和溢價

每個級別都有最低投資金額和不同的潛在回報和策略。

優點

  • 它不需要認證
  • 非常適合初學者
  • 最受好評的移動應用
  • 可隨時要求贖回股份

缺點

  • 它支持不合格的股息

開始籌款

2.房地產大亨

RealtyMogul 允許經認可和未經認可的投資者在線投資商業房地產。 根據 RealtyMogul 發布的一份報告，迄今為止，投資者已通過其平台投資超過 6.98 億美元。 RealtyMogul 已為超過 495 處房產提供融資，價值超過 39.8 億美元，並擁有超過 218,000 名註冊會員。

非認可投資者可以投資於兩個公開的、非交易的房地產投資信託 (REIT)（儘管它們面臨投資限制），認可投資者也可以投資於私募。

優點

  • 房地產投資信託 (REITs) 產品可供非認可投資者使用。
  • 房地產投資信託回購計劃可以增加流動性。
  • 投資回報率高。

缺點

  • 過高的最低投資額。
  • 困難和復雜的費用結構因投資而異。
  • 相對缺乏經驗的記錄

開始使用 First National Realty 合作夥伴

3.人群街

Crowdstreet 是一個基於網絡的房地產投資平台，允許投資者眾籌各種房地產投資機會。 Crowdstreet 投資者可以投資於個別建築管理基金或創建包含這兩種交易類型的定制投資組合。

CrowdStreet的平台包括各種物業，包括工業、辦公、自存、多戶等。

優點

  • 易於使用的界面
  • 它支持多樣化的投資產品
  • 優秀的投資者資源
  • 業績記錄
  • 它的大部分產品都有資格納入自主 IRA

缺點

  • 只有經過認證的長期投資者以及尋求從股票投資者中多元化的機會的投資者才能參與。
  • 不對非認可投資者開放
  • 大多數產品需要至少 25,000 美元的投資

開始使用 CrowdStreet

4. EquityMultiple

EquityMultiple 是一個基於網絡的商業地產眾籌平台，允許投資者專業地管理商業地產。 它僅適用於經過認證的投資者。 最低投資額為 5,000 美元。

EquityMultiple 將眾籌與更傳統的房地產投資策略相結合，可帶來高回報。

優點

  • 投資者可以進行商業房地產投資
  • 一個用戶友好的網站
  • 潛在的高回報率

缺點

  • 只有合格的投資者才有資格
  • 高最低投資
  • 複雜而復雜的費用結構，因投資而異

EquityMultiple入門

5.收益街

與一些允許您購買商業房地產的眾籌房地產平台不同，Yieldstreet 眾籌用於為這些投資和各種其他交易提供資金的債務。

Yieldstreet 於 2015 年首次推出訴訟融資產品，將投資者與一名原告匹配，以在預計訴訟和解之前借錢支付費用。

此後，它擴展到廣泛的服務領域，包括商業貸款，如商業現金墊款、工業和住宅房地產交易融資以及購買藝術品和油輪。 在貸款期限內，投資者賺取利息和本金投資的回報（儘管它總是涉及違約風險）。

雖然大多數交易僅適用於合格投資者，但 Yieldstreet 於 2020 年 8 月推出了 Prism 基金，向最低投資額為 500 美元的非合格投資者開放。 自 2021 年 11 月以來，該平台已投資超過 20 億美元。

優點

  • 獲得商業、法律和藝術投資、房地產和海洋
  • 私人結構的信貸交易可供個人投資
  • 資產支持的投資可以在破產時提供一些保護。

缺點

  • 投資流動性極差
  • 經認可的投資者有資格獲得其大部分投資
  • 它的產品是有限的

開始使用 YieldStreet

6.英畝交易者

AcreTrader 是一個新的投資平台，允許投資者購買農田股票。 AcreTrader 的投資平台提供了世界上最穩定和增值的資產之一。

借助 AcreTrader 投資平台，投資者可以選擇：

  • 投資農田
  • 多樣化他們的投資組合
  • 保護自己免受通貨膨脹
  • 保護自己免受股市波動的影響

AcreTrader 自 2018 年成立以來越來越受歡迎，它結合了部分和房地產投資元素。

優點

  • 波動性很低。
  • 收費是合理的。
  • 多元化投資組合

缺點

  • 流動性極差
  • 沒有二級市場。
  • 只有合格的投資者可以參與。

開始使用 AcreTrader

7. First National Realty Partners

First National Realty Partners 為合格的投資者提供了通過投資於全國各地的高性能、全國品牌、以雜貨為主的商業地產來獲得季度現金流的機會。

優點

  • 在提供的每一處房產中，都有首屈一指的主力租戶
  • 現金流每年有保證
  • K-1可以進行稅收折舊

缺點

  • 投資機會有限
  • 只對合格投資者開放

開始使用 First National Realty 合作夥伴

結論

有了這篇文章中的所有信息，您應該能夠就您的在線投資業務的最佳房地產眾籌平台做出明智的決定。