هل تتطلع لبيع منزلك ولكن لا ترغب في تحمل تكلفة العمولة الباهظة؟ الجزء الجيد هو أنه يمكنك اختيار تجنب الرسوم المرتفعة وبيع منزلك بنفسك.

لا يدرك العديد من مالكي المنازل أنه يمكنهم بيع منازلهم دون الاستعانة بخدمات وكيل عقارات. نفس الشيء ممكن إذا كنت تأخذ خدمة MLS Florida ذات الرسوم الثابتة .

ولكن ما هي خدمة قائمة MLS برسوم ثابتة؟ كيف يعمل؟ ما الذي تبحث في خدمة قائمة MLS برسوم ثابتة؟ من هو أفضل مزود خدمة قوائم MLS برسوم ثابتة في فلوريدا؟ هذه هي الإجابات على جميع استفساراتك.

ما هي شركة قائمة MLS ذات الرسوم الثابتة؟

تعد MLS ذات الرسوم الثابتة إحدى الطرق الفعالة من حيث التكلفة لبيع منزلك. في هذا المفهوم ، لا تحتاج إلى استئجار وكيل عقارات تقليدي. إذا قررت بيع منزلك بنفسك ، وهو ما يسمى أيضًا FSBO أو للبيع من قبل المالك ، يمكن لشركة قائمة MLS ذات الرسوم الثابتة أن تلعب دورًا رئيسيًا. إنهم يساعدونك في تسويق منزلك عن طريق إدراج الممتلكات الخاصة بك في خدمة القوائم المتعددة المحلية أو MLS.

كيف يعمل؟

MLS هي قاعدة بيانات أساسية على الإنترنت يستخدمها وكلاء العقارات. يمكن لوكلاء العقارات إدراج المنازل على المنصة ومساعدة المشترين في العثور على منزل. هناك العديد من قواعد بيانات MLS المحلية المتاحة في الدولة. مواقع العقارات مثل Zillow و Realtor.com و Trulia وما إلى ذلك تستخدم MLS أيضًا. لذلك ، إذا كان منزلك مدرجًا في MLS المحلي ، فسيتمكن المشترون ووكلاء العقارات من عرض منزلك والاتصال بك.

نظرًا لأنه لا يمكن الوصول إلى MLS إلا بواسطة أصحاب العقارات ، فأنت بحاجة إلى سمسار عقارات لنشر قوائمك على MLS المحلي. إذا لم يكن منزلك مدرجًا في MLS المحلي ، فلن تتمكن من رؤية ممتلكاتك وستكون احتمالية بيع المنزل بسرعة ضئيلة.

من خلال فرض رسوم مقدمة ، ستعمل خدمة العقارات ذات الرسوم الثابتة على عرض منزلك على MLS. كما يقدم العديد من مزودي خدمة قوائم MLS برسوم ثابتة في الولايات المتحدة خدمات إضافية. إنهم لا يعملون مثل الوكيل العقاري التقليدي الذي يقدم خدمة كاملة مثل تسعير منزلك للمفاوضات ، تقدم خدمات قائمة MLS ذات الرسوم الثابتة خدمات محدودة. ومع ذلك ، إذا قمت بالتسجيل في الحزمة الأعلى ، يمكنك الاستفادة من العديد من الخدمات الإضافية من قائمة "حسب الطلب".

أفضل شركات MLS ذات الرسوم الثابتة في فلوريدا

فيما يلي أشهر MLS فلوريدا ذات الرسوم الثابتة التي تقدم خدمات في فلوريدا. يجب عليك التأكد من جعل قائمتك تظهر في قواعد بيانات MLS المحلية للحصول على أعلى تعرض.

رسوم ثابتة MLS Realty

ستيفن هاتشي هو الشخص الذي يقف وراء Flat Fee MLS Realty. لديه أكثر من 20 عامًا من الخبرة في كونه محاميًا عقاريًا وكذلك وكيلًا. تستجيب الشركة لاحتياجات العميل وتقدم دعمًا كبيرًا للبائعين غير المتمرسين.

رسوم ثابتة توفر MLS Realty الحزم التالية

• الباقة الفضية بسعر 79 دولار: هذه الباقة لا تشمل CMA. يمكن للبائعين الذين يعرفون قيمة منزلهم الاشتراك في هذه الحزمة.
• في الباقة الذهبية التي يبلغ سعرها 99 دولارًا ، يمكنك الإجابة على أسئلتك والحصول على دعم من الشركة.
• في الباقة البلاتينية التي تبلغ 299 دولارًا ، يمكنك تحميل صور احترافية ولقطات طائرة بدون طيار ومساعدة إضافية لتسويق منزلك.

رسوم ثابتة قد لا تقدم MLS Realty خدمات كاملة في منطقتك. يحتاجون أيضًا إلى دفع عمولة وكيل المشتري بحد أدنى 2٪. رسوم ثابتة يعتبر MLS Realty خيارًا ممتازًا للبائعين المبتدئين في فلوريدا حيث تحصل على دعم هائل من الوسيط المحلي.

جاك كيلر

شركة Jack Keller، Inc. هي إحدى الشركات الرائدة في مجال العقارات ذات الرسوم الثابتة في فلوريدا. لقد عملوا في هذا المجال منذ عام 1975. وهم شركة تقدم حزمًا للأراضي والمساكن متعددة العائلات أيضًا. وتشمل أيضًا العقارات التجارية والعقارات المؤجرة في محفظتها.

لدى شركة Jack Keller، Inc. العديد من العملاء الراضين حيث أنهم قدموا لهم مستوى متميزًا من الخدمة ، قبل توقعات العملاء. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من الدعم الشخصي ، فهم متواجدون دائمًا من أجلك.

يقدم Jack Keller هذه الباقات:

• تبلغ تكلفة أول حزمة MLS ذات الرسوم الثابتة 75 دولارًا ، حيث تحصل على الخدمات الأساسية لأحواض القوارب والأراضي الخالية والعقارات التجارية وما إلى ذلك.
• في حزمة MLS ذات الرسوم الثابتة التي تبلغ 150 دولارًا ، يمكنك الحصول على خدمات مماثلة وتسرد أنواعًا غير شائعة من العقارات مثل المنازل المتنقلة والممتلكات متعددة العائلات وما إلى ذلك.
• تتيح لك حزمة البائع الخبيرة التي تبلغ 350 دولارًا العثور على مشترين وتحصل على عملاء محتملين مباشرين. يمكنك أيضًا الحصول على مشترين غير ممثلين يوفرون عمولة وكيل المشتري.

قائمة العقارات الآن

List Now Realty يأتي هو MLS Florida رسوم ثابتة أخرى وهو الأفضل لكل من البائعين ذوي الخبرة والمبتدئين. تقدم الشركة حزمة واحدة فقط.

باقة List Now Realty بسعر 299 دولار. إنها حزمة شاملة تتضمن الرد على جميع مكالمات المشترين ، وتزويدهم بمعلوماتك ، والتعامل مع الاستفسارات ، وما إلى ذلك. تقترح الشركة أن تدفع لهم عمولة وكيل المشتري بنسبة 2.5٪. List Now Realty هو أحد الخيارات الموصى بها للغاية للبائعين في وسط فلوريدا.

هوزيو

أفضل ما في الأمر هو أن Houzeo يقدم أفضل مزيج من المدخرات ودعم العملاء المذهل والحد الأقصى من التعرض للقائمة. تقدم Houzeo هذه الباقات:

• تتضمن الحزمة البرونزية MLS بسعر 199 دولارًا فترة سرد مدتها 3 أشهر ، و 6 تحميلات للصور ، ولا توجد رسوم إلغاء.
• تتضمن حزمة MLS الفضية بسعر 299 دولارًا فترة سرد مدتها 6 أشهر ، و 24 عملية تحميل للصور ، ولا توجد رسوم إلغاء ، وتغييرات غير محدودة في القائمة.
• تسمح حزمة Gold MLS بسعر 399 دولارًا بفترة إدراج مدتها 6 أشهر ، وتحميلات غير محدودة للصور ، ولا توجد رسوم إلغاء ، وتغييرات غير محدودة في القائمة.
• تتيح حزمة Platinum MLS بسعر 999 دولارًا فترة إدراج مدتها عام واحد ، والحد الأقصى لتحميل الصور ، وعدم وجود رسوم إلغاء ، وتغييرات غير محدودة في القائمة.

عندما تفكر في بيع منزلك ، فإن أحد الخيارات هو دفع 5٪ إلى 6٪ من سعر البيع للوكيل. نظرًا لأنها مصاريف بيع منزل كبيرة ، يرغب معظم مالكي المنازل في تخطي تعيين وكيل عقارات وتحمل مثل هذا المبلغ الهائل من الرسوم. بدلاً من ذلك ، يختارون البيع من قبل المالك أو FSBO ويوفرون المال. للإدراج في MLS والحصول على ممتلكاتهم الأكثر تعرضًا ، يختارون شركة MLS ذات رسوم ثابتة.

تقدم شركة MLS ذات الرسوم الثابتة حزمًا متدرجة للبائعين وفقًا للخدمات الإضافية. لضمان عملية بيع منزل سلسة ، اختر شركة MLS موثوقة برسوم ثابتة يمكنها التعامل مع قائمتك بشكل جيد.