Sfaturi practice pentru vânzarea rapidă a unei case fără a o pune în scenă

Daca vrei sa-ti scoti casa la vanzare, fara indoiala vrei sa o vinzi rapid si la cel mai mare pret. Veți căuta diverși cumpărători pentru a inspecta proprietatea înainte de a putea încheia o afacere care este câștigătoare pentru ambele părți. Este o procedură lungă și poate fi plictisitoare, deoarece cumpărătorul se uită la diferite proprietăți de revânzare și încercați să faceți publicitate doar pentru una dintre ele.

Gândirea procesului de cumpărare-vânzare din perspectiva cumpărătorului este diferită de metoda convențională. Sarcina ta este să captezi perspectiva cumpărătorului și să faci casa să iasă în evidență în mulțime. Într-o astfel de situație, puteți apela la ajutorul unor investitori cunoscători și experimentați în acest domeniu. Ei cunosc situația de marketing și diferitele strategii care vă vor ajuta să vă vindeți casa rapid. Pentru că îți cumpără casa așa cum este. Prin urmare, nu este nevoie de reparații și alte aspecte, care vă pot lua timp.

Alege investitorul potrivit

Trebuie să vă investiți timpul în selectarea investitorului potrivit atunci când vindeți casa. Nu vă mulțumiți niciodată cu prima persoană pe care o întâlniți. Solicitați cel puțin trei până la patru investitori, evaluați-vă proprietatea și gândiți-vă la tarife compatibile. Amintiți-vă că doriți să vă vindeți rapid proprietatea. Prin urmare, nu puteți face compromisuri în ceea ce privește finanțele. Puteți vorbi cu mai mulți investitori și încercați să obțineți cotațiile lor. Dacă este posibil, luați ajutorul lor pentru a vă inspecta proprietatea în detaliu. Mai mult, asigurați-vă că persoana pe care o alegeți are un site web ușor de navigat. Puteți utiliza acest lucru pentru a înțelege mai multe despre serviciile lor.

Analizează-ți atractivitatea

Proprietatea dvs. trebuie să arate primitoare din exterior. Cumpărătorii vor păși înăuntru numai dacă le place aspectul proprietății. Prin urmare, exteriorul trebuie să fie bine întreținut. Asigurați-vă că aveți un strat bun de vopsea și că solul este cât mai curat posibil. Dacă gazonul din grădină nu este bine întreținut, nu va entuziasma cumpărătorii. Puteți lua în considerare și jardinierele de flori la exterior pentru înfrumusețarea casei și creșterea valorii de revânzare.

Fă-ți casa să fie curată

Investitorii caută proprietăți care sunt atrăgătoare și silabice. Prin urmare, o casă curată și strălucitoare este cea mai bună opțiune. Pentru aceasta, trebuie să vă întrețineți casa și să faceți prevederi pentru curățenia exterioară și interioară. Curățați podelele de frecat, ferestrele și asigurați-vă că fiecare suprafață este cât mai curată și bine întreținută posibil.

Înregistrează-ți casa online

Listarea proprietății este foarte importantă dacă doriți să o vindeți pe piața imobiliară. Este rapid și ușor și, de asemenea, nu există nicio cerință de cost. Deoarece forumurile de proprietate digitală au o acoperire vastă, vă puteți îmbunătăți șansele de a primi întrebări de la investitori autentici. Cu toate acestea, contactarea directă a investitorilor este mai fezabilă.

Nu este nevoie să reparați

Doar o casă bine întreținută este ceea ce este necesar. Nu există nicio cerință pentru efectuarea vreunei reparații. Se datorează faptului că investitorii cumpără proprietatea și fac reparațiile necesare pentru a crește valoarea totală. Se datorează faptului că doresc să revândă proprietatea la o rată mai bună. Prin urmare, nu trebuie să vă asumați responsabilitatea, indiferent dacă înlocuiți plăcile crăpate, trageri blocate, uși sau ferestre. Tot ce trebuie să faceți este să prindeți un investitor bun, astfel încât acesta să obțină ajutorul fiecărui investitor din localitatea dvs.

Deglomerați, depersonalizați și faceți ordine

Eliminați deșeurile sau dezordinea de care nu aveți nevoie. Faceți copii de rezervă pentru obiectele personale și investiți-vă timpul în îngrijirea corespunzătoare. Este important pentru potențialii investitori să-ți imagineze casa așa cum este. Dacă spațiul este curat și îngrijit, veți avea șanse mai mari să obțineți o tranzacție dorită. În plus, mai puțină dezordine dă o impresie de spațiu, făcând casa ta să pară atractivă.

Concentrați-vă pe USP-ul casei

Fiecare casă este unică și are multiple caracteristici atractive. Trebuie să înțelegeți punctul culminant al proprietății dvs. și să vă concentrați asupra acestuia. Poate fi balconul, gradina, spatiul de locuit sau orice altceva. Dacă doriți să obțineți numerar rapid din procesul de vânzare, trebuie să manipulați zona pentru a vă ajuta să obțineți cea mai bună ofertă de la investitor. Deși investitorului nu îi pasă de starea proprietății dvs., este mai bine dacă o mențineți atrăgătoare.

Aveți flexibilitate în abordare

Când lucrați cu investitori, trebuie să înțelegeți că aceștia sunt flexibili în abordare. Ei vă evaluează proprietatea și fac modificări pentru a o face comercializabilă și vândubilă. Pentru că au lucrat cu mai mulți vânzători și cumpărători. Prin urmare, ei cunosc aceste procese mult mai bine decât tine. Uneori, investitorii se mută într-o proprietate care nici măcar nu este gata de vânzare. Aici intervine flexibilitatea lor în perspectivă. Prin urmare, lucrul cu investitorii este întotdeauna o abordare mai bună decât contactarea unui agent imobiliar.

Clarează aspectul financiar

Lucrul cu investitorii nu presupune să acordați taxe sau comisioane. Tot ce trebuie să faceți este să înțelegeți metoda de plată - aceste persoane care au o rețea comercială vastă plătesc întotdeauna în numerar. Prin urmare, dacă vă mutați într-o locație nouă și doriți numerar ușor, vânzarea proprietății unui investitor și utilizarea acestei strategii de schimbare este cea mai bună opțiune. Vă vor ajuta cu bani ușori în decurs de una sau două săptămâni. Mai mult, alți factori determină acest proces. Prin urmare, trebuie să fiți atenți la aceste zone și să vă selectați investitorul în consecință.

Faceți clic pe poze și postați

Dacă încercați să utilizați media digitală pentru a obține ajutorul investitorilor, trebuie să le atrageți atenția. Trebuie să faci poze cu casa ta și cu fiecare aspect al casei și să le trimiți poza. Mergeți întotdeauna pentru fotografii de înaltă rezoluție, deoarece asta vă oferă o idee decentă despre reședința dvs. Nu trebuie să angajați fotografi profesioniști, deoarece investitorii doar cumpără active pentru a le revânzare. Indiferent de locație, proprietățile bine întreținute au întotdeauna o cerere mare, dar nu contează dacă ai un investitor bun, nu contează.

Fiți adaptabil în home staging

Când lucrați cu investitori, trebuie să fiți flexibil în ceea ce privește calendarul. Acești investitori au mai multe domenii de explorat. Prin urmare, trebuie să cooperezi când vine vorba de timp și de alți factori. Trebuie să fiți pregătit să vă supravegheați reședința în prezența investitorului. Acești indivizi vor plăti pentru efortul tău folosind strategiile și experiența lor eficiente. Puteți vinde case mai repede dacă contactați investitorii.

Motive pentru a lucra cu investitori

Acum că știi cum să lucrezi cu investitorii, trebuie să aprofundezi în avantajele lucrului cu ei. Acești profesioniști au ani de cunoștințe și experiență pe piața imobiliară. Prin urmare, ei știu foarte bine cum să se implice în procesul de cumpărare-vânzare. Împreună cu aceasta, ei sunt adaptabili în abordarea lor și vă ajută să obțineți cea mai bună ofertă. Amintiți-vă că ei cunosc cele mai bune strategii, fie că este vorba despre inspecția proprietății, efectuarea reparațiilor necesare sau obținerea mai multor cumpărători.

Puteți merge la o inspecție profesională a locuinței. Acestea sunt inspecții amănunțite care vă oferă o înțelegere completă a proprietății dumneavoastră. Când aveți o idee bună despre proprietatea dvs., puteți comunica același lucru și investitorului. Amintiți-vă că trebuie să vă angajați într-o conversație amănunțită cu profesionistul dvs. Pentru aceasta, trebuie să înțelegeți situația la scară acasă. Priviți situația din perspectiva cumpărătorului. În loc să mergeți la o vânzare în grabă, trebuie să intrați într-o inspecție amănunțită. Asumă-ți responsabilitatea pentru fiecare aspect al casei tale.

Indiferent dacă lucrați cu investitori sau agenți imobiliari, trebuie să aveți o abordare flexibilă. De la listare la punere în scenă până la publicitate, trebuie să fii atent la fiecare aspect. Amintiți-vă că lucrul cu investitori este o opțiune mult mai bună decât agenții imobiliari și agenții imobiliari. Pentru că își asumă responsabilitatea pentru fiecare etapă a vânzării unei proprietăți.

Când lucrați cu investitori, trebuie să aveți răbdare. Frustrarea, tapismul și ignoranța nu fac decât să întârzie procesul. Spre deosebire de vânzările obișnuite, vânzarea proprietății în dificultate este cu totul altceva. Durează mult timp și sunt mai multe domenii pe care trebuie să le analizezi. Poate fi o chestiune juridică, birocrație, instituții juridice sau orice altceva. Mai mulți factori joacă un rol vital atunci când te angajezi în tranzacții imobiliare. Investitorul vă va ajuta să încheiați rapid tranzacția în orice situație. Amintiți-vă că scopul dvs. este închiderea rapidă a tranzacției.

Dacă vrei să-ți refinanțezi resursele, trebuie să apelezi la ajutorul investitorilor. Ei știu să trateze cu instituțiile financiare și instituțiile juridice. Aceste persoane au numerar ușor, așa că nu necesită aprobare prealabilă din partea instituțiilor financiare. Prin urmare, tranzacționarea cu investitorii este cea mai bună opțiune, deoarece aceștia înțeleg piața imobiliară și situația actuală.

Investitorii au o rețea comercială vastă care funcționează în mai multe moduri. Acești indivizi știu să vândă rapid proprietatea și să mărească valoarea totală. Mai mult, ei știu cum să rearanjeze fiecare parte a casei pentru a o face mai atrăgătoare și mai frumoasă. Prin urmare, fie că este vorba de o examinare a proprietății din perspectiva cumpărătorului sau de a privi casa dintr-un punct de vedere neutru, ei știu cum să se angajeze într-o afacere profitabilă. Prin urmare, ori de câte ori te gândești să-ți vinzi proprietatea, trebuie să apelezi la ajutorul investitorilor.