Przewodnik po zatrudnianiu wykonawców budowlanych

Jeśli planujesz budowę lub remont domu, ważny jest wybór odpowiednich wykonawców. Istnieje wiele różnych rodzajów wykonawców, którzy specjalizują się w różnych branżach i mają różne obszary specjalizacji. Kluczowe znaczenie ma zatrudnienie odpowiednich wykonawców robót budowlanych.

Według firmy analitycznej Industry Research branża materiałów budowlanych jest wyceniana na całym świecie na 1121 miliardów dolarów w 2022 roku. Do 2028 roku prawdopodobnie wzrośnie o CAGR 4,9%. W ten sposób cała branża osiągnie 1493 miliardy USD w 2028 roku.

Wpływ na ten wzrost mają skutki pandemii i wojny rosyjsko-ukraińskiej. Na tak rozwijającym się rynku nie powinno brakować usługodawców i musisz wybrać odpowiednich do swojego projektu.

Kontrahenci budowlani to ludzie zatrudniani przez klientów do prac budowlanych. Mogą pracować nad różnymi projektami, od budowy tarasu lub garażu po budowę całego centrum handlowego.

Wymieniamy pięciu różnych wykonawców, których możesz potrzebować, oraz sposoby ich oceny.

Rodzaje wykonawców budowlanych

1. Wykonawcy instalacji hydraulicznych i elektrycznych

Jeśli jesteś jak większość ludzi, nie masz wiedzy ani przeszkolenia do wykonywania prac hydraulicznych lub elektrycznych. Tego typu prace należy pozostawić profesjonalistom, ponieważ mogą być niebezpieczne i kosztowne, jeśli zostaną wykonane niewłaściwie. Jeśli twój wykonawca wykona dobrą robotę, zaoszczędzi ci to czasu i kłopotów na dłuższą metę.

Podobnie jak w przypadku każdego rodzaju projektu majsterkowania, ważne jest, aby inwestować w wysokiej jakości materiały. Kupując armaturę i urządzenia hydrauliczne w sklepach takich jak Home Depot lub Lowe's, szukaj przedmiotów, które mają aprobatę Underwriters Laboratories i National Sanitation Foundation. Dzięki temu spełnią wysokie standardy bezpieczeństwa, a jednocześnie zapewnią wieloletnią niezawodną obsługę. Na początku może to kosztować więcej, ale z czasem się opłaci, ponieważ potrzebnych jest mniej napraw.

2. Wykonawcy asfaltu

Asfaltowcy brukują drogi, parkingi i podjazdy. Są odpowiedzialni za naprawę i wymianę uszkodzonych dróg, utrzymanie jakości asfaltu i zapewnienie bezpieczeństwa tych obszarów. Warto sprawdzić wiarygodne zasoby internetowe dostarczające informacji o usługach wykonawców robót drogowych.

Obecnie 90% dróg w USA jest utwardzonych, aw całych Stanach Zjednoczonych produkuje się około 420 milionów ton rocznie. Rząd federalny wydał zestaw norm, aby zminimalizować wpływ asfaltu na środowisko.

Zgodnie z tym, podczas wytwarzania i układania asfaltu stosuje się co najmniej kilka technik korzystnych dla środowiska. Upewnij się, że wykonawca asfaltu przestrzega federalnych wytycznych.

Wykonawcy asfaltu wiedzą, jak używać ciężkiego sprzętu, takiego jak walce parowe. Wiedzą również, ile asfaltu jest potrzebne do każdej wykonywanej pracy, w oparciu o rozmiar używanej ciężarówki, a także ile materiału spada z każdej skrzyni ciężarówki podczas operacji usuwania materiału.

3. Betonowi Wykonawcy

Kontrahenci betonu pracują na miejscu na różne sposoby. Mogą pracować na budynku, chodniku lub podjeździe. Mogą pracować z betonem, asfaltem lub innymi materiałami. Ponadto mogą używać różnych narzędzi i maszyn do tworzenia gotowego produktu.

Ze względu na tę szeroką gamę opcji i technik ważne jest, aby dokładnie zbadać wykonawcę, zanim zatrudnisz go do swojego projektu. Sugerujemy, abyś wybrał lokalnych graczy o dobrej reputacji i dysponujących wystarczającą ilością czasu i przepustowością, aby zaspokoić Twoje potrzeby na zasadzie priorytetu.

4. Generalni Wykonawcy

Generalny wykonawca to osoba lub firma, która nadzoruje cały proces budowy, w tym uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń oraz zarządzanie budżetem i harmonogramem. Są odpowiedzialni za wszystkie aspekty Twojego projektu, od opracowania planów po zapewnienie, że podwykonawcy wykonają swoje zadania na czas.

Najlepsi generalni wykonawcy mają doświadczenie we wszystkich aspektach zarządzania budową. Pozwala im to na przedstawienie wiarygodnych szacunków dotyczących zarówno materiałów, jak i kosztów robocizny. Generalny wykonawca ma również kontakty z renomowanymi podwykonawcami, którzy mogą pomóc w każdym aspekcie Twojego projektu, od prac elektrycznych po montaż płyt kartonowo-gipsowych.

Kryteria kwalifikacji wykonawców

Według szacunków raportu IBIS Research w 2022 r. w Stanach Zjednoczonych działa około 3,78 mln firm budowlanych. To wzrost o 3,4% w porównaniu z 2021 r. W takim scenariuszu obfitości wyboru wybór odpowiedniego wykonawcy jest ważnym krokiem w budowie lub remoncie domów i innych obiektów.

Oto kilka wskazówek dotyczących tworzenia krótkiej listy wykonawców robót budowlanych:

1. Kwalifikacje

Wybierz wykonawcę, który jest wykwalifikowany. Przed zatrudnieniem upewnij się, że twój wykonawca posiada wszystkie niezbędne certyfikaty i licencje.

2. Referencje

Po zlokalizowaniu wykonawcy sprawdź referencje od jego poprzednich klientów. Możesz również sprawdzić, czy mają jakieś referencje dostępne na ich stronie internetowej. To da ci dobre wyobrażenie o tym, czy są godni zaufania, kompetentni i wystarczająco profesjonalni, aby wykonać świetną robotę nad twoim projektem.

3. Recenzje w Internecie

Sprawdź ich reputację online, zatrudniając wykonawców robót budowlanych. Przeczytaj recenzje poprzednich klientów, którzy korzystali z nich w przeszłości, aby zobaczyć, co sądzą o współpracy z tą konkretną firmą. W szczególności, a także jakie ogólne doświadczenie mieli podczas swoich projektów.

Rozważ także przejrzenie artykułów prasowych dotyczących wszelkich pozwów sądowych przeciwko tej firmie niedawno złożonych przez byłych klientów, którzy mogą czuć się przez nich skrzywdzeni. Najczęstsze przyczyny to nieukończenie projektów zgodnie z harmonogramem lub przekroczenie podanego budżetu.

Może to zapewnić cenny wgląd w to, jak szanowana jest ta firma w społeczności. Powinieneś zobaczyć, ile osób je poleca, aby ocenić ich reputację, zamiast tylko sprawdzać, ile osób korzysta z ich usług.

4. Licencja i ubezpieczenie

Zatrudniając wykonawców robót budowlanych, upewnij się, że są oni licencjonowani i ubezpieczeni. Licencja oznacza, że ​​są oni wykwalifikowani do wykonywania pracy, którą oferują. Natomiast polisa ubezpieczeniowa chroni obie strony na wypadek, gdyby coś poszło nie tak podczas procesu.

Podczas wybierania ludzi do pracy przy projekcie budowlanym ważne jest, aby wybrać odpowiedniego wykonawcę. Mamy nadzieję, że wybierzesz kogoś, kto wykona dla ciebie dobrą robotę i będzie łatwy we współpracy.

Potrzebujesz kogoś, kto wykona swoją pracę sprawnie i skutecznie w przystępnej cenie. Mamy nadzieję, że powyższe wskazówki pomogą Ci przejść przez ten proces i pomogą zapewnić, że Twój dom lub firma zostaną zbudowane przez wykwalifikowanych specjalistów.