商業用不動産ICOのブロックチェーン市場であるJointerのCEOへのインタビュー

公開: 2021-08-09

ジュード・レジェフはジョイナーの最高経営責任者です。ジョイナーのAIとブロックチェーンテクノロジーは、インスタント取引のために商業用不動産のセキュリティトークンを引き受けてクリアします。これにより、不動産所有者は合法的なICOを無料で発行できます。

1）あなたの名前とあなた自身について教えてください。

私の名前はジュード・レジェフです。私はイスラエル出身のシリアルアントレプレナーで、5つの会社と3つの出口があります。私は5年前に英語の知識がないままアメリカに移住したので、自分で教えなければなりませんでした。私の唯一の趣味は不動産であり、投資家としての自分のニーズに対する解決策を見つけることで、Jointerがどのように作成されたかについての話です。

2）ジョイナーとは何ですか？

Jointer.ioは、商業用不動産ICOの世界初のブロックチェーンプライマリーマーケットであり、Harbour、Polymath、Blocksquareなどのセキュリティトークンソリューションと、Tzero、GBX、Bankなどのセカンダリーセキュリティマーケットとの間に欠けているステップです。

3）どのような問題を解決し、Jointerが提供する主なサービスは何ですか？

不動産業界では、証券の発行者は、独立した査定による評価報告の実施、不動産の過去の実績の開示、不動産の将来の実績の引受、主要な実績の開示、タイトルチェックの実行を要求する追加の規制に従う必要があります。債務やリーエン、その他多くの情報を開示します。また、発行者は、物件を証券として登録し、完全なデューデリジェンス情報レポートとともに私募覚書（PPM）を使用し、すべてのリスク要因を開示し、世界的な税法を遵守する必要があります。これは、Jointerが投資家と不動産所有者の間の情報センターの仲介者として機能し、取引が計画どおりに行われるようにすることで双方を保護し、すべての規制に準拠し、すべての資料と情報の保守と配布を透過的に処理することによって解決するものです。

私たちの主なサービスは、投資家を保護するだけでなく、不動産所有者がゼロコストでICOを立ち上げるための引受とマーケティングを行えるようにすることでもあります。

4）Jointerの背後にあるテクノロジーとセキュリティトークンとは何ですか？

不動産は、SEC規則に基づいて、認定投資家（高所得者および金持ち）にのみ販売できる証券、または証券が公募のためにSECに事前登録されている場合は、認定投資家ではない場合でも販売できる証券と見なされます。、これは非常に長くて費用のかかるプロセスです。したがって、誰にでも販売できるビットコインやETHなどのユーティリティトークンとは異なり、不動産などのセキュリティの一部を表すセキュリティトークンには、購入者が認定投資家であるかどうかを確認する特別な機能が必要です。

過去3年間で、Jointerは世界初の機械学習ベースの予測アルゴリズムを開発しました。このアルゴリズムは、住所を使用して商業用不動産物件を即座に分析し、今後10年間の潜在的な価値を予測することができます。これに加えて、Jointerは、自宅で仕事をし、他のユーザーが取引を促進するのを支援する500人以上のプロの引受会社とのコミュニティベースの共有経済モデルも作成しました。価値のある不動産と潜在的な投資家を適切に採用するために、Jointerは、プロの独立した引受会社によってすでに分析された機会のみを提示し、所有者の身元、不動産の状態、負債比率、不動産の現在の価値、市場のトレンドとリスク、潜在的なROIと配当など。その後、Jointerは、所有者がある程度の資本を維持することを保証します。これは、資産を管理し、約束どおりに投資家に配当分配プロセスを実行するインセンティブです。また、Jointerは、認定されていない投資家も参加できるシステムを作成しています。

所有者が実際に所有していないプロパティのトークンを提供しようとしている匿名の人ではなく、所有者がプロパティの本当の所有者であるかどうかを誰が確認しますか？不動産に銀行へのリーエンまたは負債があり、所有者が実際に利用できるよりも多くの株式を売却しようとしていないかどうかを誰が確認しますか？所有者が物件を2倍の価格で販売していないかどうかを誰が確認しますか？誰が過去を検証し、将来の不動産のパフォーマンスを分析するのですか？所有者が自分の株式の100％をすべて売却していないかどうかを確認し、資産を管理するための原則を投資家に残さないのは誰ですか？小規模投資家は、約束どおりに所有者に配当を共有するように強制するために、どのような力が必要ですか？これらすべての問題やその他多くの問題が、投資家が規制された一次証券市場と、Jointerのようなデューデリジェンスと透明性を備えたクリアリングハウスを必要とする理由です。

5）商業用不動産におけるBlockchainの市場規模はどのくらいですか？

商業用不動産業界は、27兆ドルの市場を持つ世界最大の業界の1つです。何年にもわたって、将来のある時点で、この市場への投資のほとんどは、株式市場の株式のように不動産の一部を売却することによって行われると信じています。

6）システムに7,017の分析されたマルチファミリーの機会があります。これについて詳しく教えてください。

システムはすでに7000以上の機会の分析を実行し始めており、これまでのところAIは300以上の有利な機会を特定しました。

7）あなたのウェブサイトには、すでにサインアップして投資する準備ができている2,121を超えるキャピタルパートナーが表示されていますが、どのようにしてこれを実現しましたか？

Jointerは、25万人以上のメンバーがいるソーシャルメディアチャネルをほとんど所有していません。過去数か月の間に、私たちはいくつかの小さなキャンペーンを行いました。その中には、プロパティを使用してシステムをテストし、投資家に事前登録を依頼することも含まれていました。

https://www.linkedin.com/groups/79765
https://twitter.com/Jointer_io

https://twitter.com/rrepig
https://www.facebook.com/groups/crepig/
http://crepig.ning.com/

あなたはすでに1,052の魅力的な合弁事業の機会と市場外の取引を持っており、あなたのウェブサイトは投資可能な59億9000万ドルの資本を示しています、あなたはこれらを私たちに説明できますか？

ジョイナーに登録した投資家は、投資に対してソフトなコミットメントを与えるように求められており、これまでのところ、60億ドルの事前注文があります。

8）あなたのチームとカスタマーサポートについて教えてください。

私たちは米国、ヨーロッパ、イスラエル、アジアからの世界的なチームを持っているので、誰かが眠っているとき、誰かが働いているので、私たちは必要なだけサポートを提供するために24時間年中無休でここにいます。また、自宅で仕事をし、他のユーザーが取引を促進するのを支援している500人以上の専門家とのコミュニティベースの共有経済モデルを作成しました。

9）ジョイナープロジェクトはどれほど安全ですか？あなたの法的およびセキュリティ対策について話したいですか？

ジョイナーは法とセキュリティを非常に真剣に受け止めており、米国および世界中のすべての規制に確実に準拠するために、SECの前会長を含む世界の大手法律顧問と協力しています。

どんなに安全であっても、すべてのシステムを取り締まることができると信じています。したがって、Jointerシステムは（Appleのコンセプトのように）クローズドシステムになります。つまり、ハッカーが侵入しても、すべての配当金はJointerの組み込みウォレットに収まり、配布できないため、ハッカーはお金を引き出すことができません。外部ウォレットに。

10）読者のためにもっと情報がありますか？

ジョイナーは、ICOを実施したり、トークンを使用して資金を調達したりする予定はありません」とRegev氏は述べています。「同社は投資家から全額出資されており、過去3年間で、不動産所有者がセキュリティトークンを合法的に発行できるようにする、ブロックチェーンとAIに基づく世界初の主要市場を密かに構築してきました。」

詳細については、JointerのWebサイトにアクセスしてください：http：//www.Jointer.io