¿Es un desperdicio alquilar?

El debate particular de si comprar o alquilar una vivienda lleva años. Por un lado, algunos argumentan que alquilar es una pérdida de dinero. Señalan el hecho de que esencialmente está tirando su dinero cada mes sin capital para mostrarlo particularmente al final del año. Por otro lado, algunos argumentan que comprar es una gran carga financiera y que alquilar ofrece más flexibilidad. Entonces, ¿de qué lado está bien? En particular, echemos un vistazo más de cerca a ambos lados del argumento.

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Alquilar permite a las personas economizar en sus costos de vivienda sin dejar de tener un lugar al que llamar hogar. Es importante realizar un seguimiento de sus gastos al alquilar para asegurarse de que no está desperdiciando dinero. Haga un presupuesto y realice un seguimiento de su alquiler, servicios públicos, estacionamiento y otros costos asociados. Esto lo ayudará particularmente a estar al tanto de cuánto dinero está gastando y dónde podría ahorrar. Hacer un seguimiento de sus gastos e ingresos puede ser muy útil para decidir si alquilar o comprar una casa. Puede utilizar el mejor generador de comprobantes de pago para realizar un seguimiento de sus ingresos y gastos a este respecto.

El caso del alquiler:

El alquiler ofrece más flexibilidad que la propiedad. Si es dueño de una casa, está particularmente atrapado allí hasta que la venda (y dependiendo del mercado inmobiliario, eso podría llevar años). Pero si está alquilando, puede levantarse y mudarse cuando quiera sin tener que preocuparse por encontrar un comprador para su casa. Esto es particularmente atractivo para los jóvenes que no quieren estar atados a un solo lugar.
Alquilar también requiere generalmente menos responsabilidad financiera que ser propietario. Cuando usted es propietario de una vivienda, es responsable de todas y cada una de las reparaciones que deben realizarse. Pero cuando está alquilando, su arrendador generalmente es responsable de hacerse cargo de las reparaciones. En particular, esto puede ahorrarle mucho dinero a largo plazo, especialmente si es necesario reparar algo importante, específicamente un techo con goteras o un horno roto.

El caso para comprar:

Mucha gente argumenta que comprar es más barato que alquilar a largo plazo. Si bien los pagos mensuales de su hipoteca pueden ser más altos que sus pagos mensuales de alquiler, esos pagos de hipoteca se destinan a algo: su hogar. Al final de la hipoteca de 30 años, usted será dueño absoluto de su casa y habrá acumulado capital en el camino.
Otro beneficio de comprar es que puede aprovechar ciertas deducciones de impuestos a las que los inquilinos no tienen acceso. Por ejemplo, si detalla sus deducciones en particular, es posible que pueda deducir los intereses de su hipoteca y los impuestos sobre la propiedad de sus impuestos federales sobre la renta específicos. Esto puede conducir a algunos ahorros significativos en el momento de los impuestos.

¿Alquilar es un desperdicio?

En particular, no hay una respuesta fácil cuando se trata de si es mejor comprar o alquilar una casa. Depende de sus circunstancias específicas y de lo que sea más importante para usted en términos de flexibilidad, responsabilidad financiera y potencial de ahorro a largo plazo. Cualquiera que sea la ruta particular que elija, asegúrese de investigar para tomar la mejor decisión para usted y su familia. A menudo hay debate sobre si alquilar es un desperdicio, ya que puede implicar gastar dinero en algo que finalmente será reemplazado. Sin embargo, teniendo en cuenta que la mayoría de las personas solo vivirán en sus casas por un período corto, alquilar tiene un costo de propiedad más bajo que ser propietario. Además, al observar cosas como el impacto ambiental y el costo total de propiedad, a menudo es fácil ver que alquilar es en realidad más sostenible.

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Los pros de alquilar

Hay algunas ventajas clave de alquilar una casa en lugar de comprarla. En primer lugar, generalmente es menos costoso a corto plazo porque no tendrá que preocuparse por cosas como los pagos de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad y los costos de mantenimiento. En segundo lugar, le brinda la flexibilidad de moverse más fácilmente si cambian las circunstancias de su trabajo o estilo de vida. Y, por último, generalmente requiere menos compromiso financiero que comprar una casa.

El alquiler también le brinda la flexibilidad de cambiar de ubicación si las necesidades de su negocio lo exigen. Y si elige una oficina sin papeles, tendrá aún más libertad cuando se trata de mudarse, sin necesidad de preocuparse por almacenar o enviar cajas de archivos y documentos.

En realidad, hay algunas otras ventajas de alquilar. Por un lado, es mucho más fácil entrar que ser dueño de una casa. Comprar una casa requiere un buen puntaje de crédito, un pago inicial y la capacidad de obtener un préstamo. Pero con el alquiler, todo lo que necesita es el primer mes de alquiler y un depósito de seguridad. ¡Eso es todo! Eso hace que sea mucho más fácil para las personas que de otro modo no calificarían para un préstamo tener un lugar donde vivir.

Otra ventaja de alquilar es que no tiene que preocuparse por el mantenimiento y las reparaciones. Al ser dueño de una casa, usted mismo tendría que pagar esas reparaciones. Y como cualquier propietario sabe, ¡las reparaciones pueden ser muy costosas! Entonces, al alquilar, puede ahorrarse mucho dinero a largo plazo.

Los contras de alquilar

Por supuesto, también hay algunas desventajas particulares del alquiler que debe tener en cuenta. Por un lado, nunca acumulará ningún capital mediante el alquiler: solo le dará su dinero al propietario todos los meses sin nada que mostrar a largo plazo. Además, su unidad de alquiler podría venderse o renovarse en cualquier momento, lo que le obligaría a encontrar un nuevo lugar para vivir con poca antelación. Y, por último, la mayoría de los propietarios no permiten que los inquilinos realicen cambios o mejoras importantes en sus unidades, por lo que si desea poner su sello personal en su espacio vital, comprar una casa es probablemente una mejor opción para usted.

Por supuesto, también hay algunas desventajas particulares en el alquiler. La más grande es que nunca vas a acumular capital pagando el alquiler. La equidad es particularmente la parte de su hipoteca que ha pagado y ahora le pertenece por completo. Por lo tanto, si alguna vez vendiera su casa, la equidad sería suya. Pero con el alquiler, nunca vas a ser dueño absoluto de nada.

Otra desventaja del alquiler es que los propietarios pueden aumentar el alquiler en cualquier momento que deseen. En particular, no tienen que darle ningún aviso o motivo; simplemente pueden aumentar el alquiler cuando lo deseen. Eso puede dificultar que los inquilinos presupuesten su dinero adecuadamente porque los costos de su vivienda podrían aumentar inesperadamente en cualquier momento.

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Pensamientos finales:

Como puede ver, existen ventajas y desventajas particulares tanto para alquilar como para comprar una casa. En particular, se reduce a lo que es más importante para usted y lo que mejor se adapta a sus finanzas y estilo de vida. Si necesita ayuda en particular para tomar esta decisión, no dude en comunicarse con un profesional que pueda ofrecerle orientación específica para su situación. Entonces, ¿el alquiler es realmente tan malo como algunas personas lo pintan? Eso depende de tu perspectiva. Estas son algunas ventajas y desventajas particulares de poseer y alquilar una casa. Es importante sopesar sus opciones antes de decidir qué es lo mejor para usted y su familia.